Ипотека — это обычный банковский кредит, который выдаётся под залог жилья. Благодаря этому ипотечная ставка всегда ниже.
Покупая вторичное жильё, вам надо собрать много документов для того, чтобы банк оценил квартиру. В этом плане новостройки удобнее. Например, у некоторых застройщиков объекты аккредитованы в нескольких банках, и вам остаётся только собрать документы, подтверждающие доход.
Если у вас большой первоначальный взнос, то вам необходимо только два документа: паспорт и СНИЛС. Если ваш первоначальный взнос небольшой (рекомендуем не менее 20%, чтобы получить хорошую ставку по ипотеке), то вам нужно будет предоставить дополнительные документы: 2НДФЛ и копия трудовой книжки.
Лучше подавать документы сразу в несколько банков или обратиться к ипотечному брокеру. Они подают заявки как минимум в 10 банков для того, чтобы получить наиболее выгодные условия для клиента. Кстати, эта услуга абсолютно бесплатная.
Страховаться — выгодно! Так как у вас не увеличивается процентная ставка. И следует помнить, что стоимость страховки зависит от суммы кредита, возраста заёмщика и условий банка.
Многие интересуются есть ли возможность досрочного погашения. Да, есть. Сейчас практически все банки работают с досрочным погашением. У вас есть два варианта. Либо изменить свой ежемесячный платёж, либо сократить общий срок ипотеки. И третий вариант, если вы полностью закроете ипотеку.
Подытожим.
Всегда обращайтесь к специалистам. Они решат все ваши вопросы, а вам останется только въехать в новую квартиру.
Далее расскажем об основных этапах прохождения ипотечной заявки.
1. Попадая в банк, заявка сначала заводиться в систему, где идёт проверка по чёрным спискам и различным системам.
2. После этого заявка попадает на рассмотрение службы безопасности, где проверяется клиент. Чем более полная и достоверная информация будет указана в анкете, тем больше шансов получить положительное разрешение.
3. После положительного прохождения, заявка попадает на этап андеррайтинга. Андеррайтинг — это проверка платежеспособности клиента. Чем больше первоначальный взнос, тем больше шансов получить одобрение. А в некоторых случаях получить более выгодные условия; Оптимальной считается нагрузка, не превышающая 40% от общего дохода семьи. Если вашего дохода не достаточно, то всегда можете привлечь заёмщика.
4. Кредитна нагрузка очень важна при прохождении заявки. Если у вас имеются действующие не погашенные кредиты, рекомендуем их погасить.
5. Наличие кредитной истории гораздо лучше, чем её отсутствие. Ведь банк сможет оценить платёжную дисциплину заёмщика.
6. Важным этапом проверки является проверка телефонов. Все указанные данные должны быть актуальны и подтвердиться при телефонном звонке.
Срок рассмотрения кредитной заявки обычно занимает от одного до трёх дней. И в случае одобрения, клиент получает положительное решение и идёт выбирать свою квартиру. Теперь вы знаете, что ипотека — это просто и выгодно.
Всегда обращайтесь к специалистам. Они решат все ваши вопросы, а вам останется только въехать в новую квартиру.
Далее расскажем об основных этапах прохождения ипотечной заявки.
1. Попадая в банк, заявка сначала заводиться в систему, где идёт проверка по чёрным спискам и различным системам.
2. После этого заявка попадает на рассмотрение службы безопасности, где проверяется клиент. Чем более полная и достоверная информация будет указана в анкете, тем больше шансов получить положительное разрешение.
3. После положительного прохождения, заявка попадает на этап андеррайтинга. Андеррайтинг — это проверка платежеспособности клиента. Чем больше первоначальный взнос, тем больше шансов получить одобрение. А в некоторых случаях получить более выгодные условия; Оптимальной считается нагрузка, не превышающая 40% от общего дохода семьи. Если вашего дохода не достаточно, то всегда можете привлечь заёмщика.
4. Кредитна нагрузка очень важна при прохождении заявки. Если у вас имеются действующие не погашенные кредиты, рекомендуем их погасить.
5. Наличие кредитной истории гораздо лучше, чем её отсутствие. Ведь банк сможет оценить платёжную дисциплину заёмщика.
6. Важным этапом проверки является проверка телефонов. Все указанные данные должны быть актуальны и подтвердиться при телефонном звонке.
Срок рассмотрения кредитной заявки обычно занимает от одного до трёх дней. И в случае одобрения, клиент получает положительное решение и идёт выбирать свою квартиру. Теперь вы знаете, что ипотека — это просто и выгодно.
Уважаемые комментаторы!
Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:
Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.