Субсидии на покупку жилья

На сегодняшний день покупка квартиры в Москве – это настоящая проблема. Стоимость квартир постоянно растет, несмотря на то, что количество новостроек в столице с каждым годом увеличивается. Для некоторых москвичей покупка квартиры на собственные средства совершенно нереальна, поскольку скопить необходимую сумму могут далеко не все.

Казалось бы, что тем, кто не может просто купить квартиру или взять ипотеку, не на что надеяться. Однако в Москве действуют жилищные субсидии, позволяющие малообеспеченным слоям населения рассчитывать на помощь при покупке жилья.

Субсидии бывают разные, однако нас интересуют субсидии, направленные на улучшение жилищных условий. Под такими субсидиями подразумеваются денежные средства, выдающиеся на покупку, строительство или ремонт жилья.

Кто может встать в очередь на получение субсидии?

Чтобы стать обладателем субсидии на покупку или строительство жилья, необходимо соответствовать жестким требованиям, которые предъявляет государство к очередникам. На сегодняшний день жилищную субсидию могут получить:

• многодетные семьи;
• ветераны ВОВ;
• малообеспеченные семьи;
• госслужащие;
• работники бюджетной сферы;
• дети-сироты;
• пенсионеры и т.д.

По закону, правом на субсидии обладают граждане РФ, которые являются пользователями жилого помещения согласно договору найма, собственниками жилья или членами ЖСК. Стоит отметить, что жилищные субсидии выдаются с учетом всех членов семьи, постоянно проживающих с заявителем.

После того как вас официально признали нуждающимся в улучшении жилищных условий, вы получаете соответствующее свидетельство на получении субсидии. Затем в банке создается именной блокированный целевой счет (ИБЦС). Когда придет ваша очередь, на этот счет будут зачислены средства, предоставленные по субсидии.

Стоит отметить, что в настоящее время очередник обязан воспользоваться средствами по субсидии в течение 6 месяцев, т.е. за полгода очередник обязан приобрести или построить новое жилье. Если полгода истекут, а квартира не будет куплена, средства на ИБЦС блокируются, то вам снова придется вставать в очередь на получении помощи от государства.

Документы для оформления субсидии

Для оформления жилищной субсидии в Москве необходимо предоставить следующий пакет документов:

• паспорт заявителя и паспорта членов его семьи;
• реквизиты банка, а также номер банковского счета, на который будут перечислены средства по субсидии (можно предоставить номер социальной карты москвича);
• справку о доходах за последние 6 месяцев (справку должен представить не только заявитель, но и все члены его семьи, кроме пенсионеров);
• если доходов нет, то необходимо принести документы об их отсутствии (справка об отсутствии стипендии, справка об обучении для граждан в возрасте от 16 до 18 лет, справка об отсутствии зарплаты с указанием причины и т.д.).

Также могут потребоваться дополнительные документы:

• копия договора найма жилого помещения;
• копия справки о членстве в ЖСК/ЖК.

Норма жилплощади, используемая при расчете субсидии

При расчете жилищной субсидии применяются следующие нормативы:

• на одиноко проживающего гражданина полагается 36 квадратных метров;
• для семьи из 2 человек – 50 «квадратов»;
• для семьи из 3 человек – 70 «квадратов»;
• для семьи из 4 человек – 85 «квадратов»;
• если в семье 5 и более человек, то выделяется по 18 «квадратов» на каждого.

Субсидия рассчитывается следующим образом:

Норматив квадратных метров х стоимость 1 квадратного метра по субсидии х размер субсидии в процентах

Особенности покупки жилья по субсидии

Если квартира покупается в новостройке, то дом должен быть готов не менее чем на 70%. Стоит отметить, что на средства, полученные по субсидии, нельзя купить квартиру, находящуюся под арестом или имеющую какие-либо обременения (залог и т.д.).

Перечисление средств по субсидии должно быть осуществлено до заключения договора купли-продажи. Субсидия официально считается реализованной, как только средства, положенные по субсидии, будут перечислены на именной блокировочный целевой счет (ИБЦС).