Россия будет развивать рынок доступного жилья

25 июня министр строительства и ЖКХ Михаил Мень доложил президенту РФ Владимиру Путину, что подходит к концу формирование нормативной базы в сфере рынка доступного жилья по двум направлениям – развитие рынка арендного жилья и строительство домов эконом-класса.

Для развития рынка строительства жилья эконом-класса Минстрой подготовил законопроект, который уже прошел первое чтение в Государственной Думе. Документ предусматривает создание новых механизмов предоставления застройщикам в безвозмездное пользование земельных участков, предназначенных для комплексного освоения. Предоставление участков будет производиться по «голландским» аукционам. По словам г-на Меня, стоимость жилья будет устанавливаться по итогам аукциона, победителем которого станет участник, предложивший минимальную цену продажи квадратного метра в жилой недвижимости, возводимой на предложенном земельном участке.

Минстрой также предложил предоставлять частным застройщикам земельные участки в аренду по цене земельного налога, если застройщики предложили на аукционах минимальный размер платы за наем жилых помещений. По словам министра, такие застройщики смогут получить дополнительную поддержку от регионов и муниципалитетов, в частности, обеспечение участков инженерной инфраструктурой. Г-н Мень пояснил, что не менее 50% от общего количества жилых помещений в арендном доме должны сдаваться по договорам социального найма, а остальные помещения будут сдаваться на рыночных условиях. Рассмотрение этого законопроекта в Госдуме намечено на 1 июля 2014 года.