Как выбрать квартиру для аренды?

Аренда квартиры — востребованная услуга на рынке недвижимости. Несмотря на обилие различных предложений, очень важно учесть все нюансы при выборе наиболее подходящего варианта. Особенно если квартира арендуется на длительный срок.

Поиск и выбор подходящего варианта

Заниматься поиском квартиры для аренды можно самостоятельно и с помощью посредников. Объявления можно легко найти как в газетах, так и на тематических сайтах. Не менее популярен также способ поиска с помощью друзей или знакомых. Главное, отнестись к выбору жилья ответственно, чтобы вскоре не пожалеть об его аренде.

Внимания заслуживает:

• Местоположение. Зачастую цены выше на недвижимость, расположенную в центре и прилегающих к нему районах. Чтобы сэкономить, можно обратить внимание на жилье в более отдаленных частях города. Во внимание берется также развитость инфраструктуры, объекты, расположенные поблизости с домом, транспортная доступность.

• Состояние дома и прилегающей территории. Решив снять квартиру, не стоит полагаться только на фото жилья и словесные описания владельца. Нужно обязательно посетить объект, а осмотр начать с дома, подъезда, придомовой территории. Если вокруг царит беспорядок, вряд ли можно надеяться на комфортное проживание.

• Состояние квартиры. Осмотр квартиры рекомендуется проводить только в дневное время и при хорошем освещении, чтобы были заметны не только плюсы, но и минусы помещений. Обязательно нужно обратить внимание на состояние электропроводки и сантехники, дверей и окон, проверить исправность бытовых приборов и мебели.

• Документы. Перед заключением сделки нужно проверить свидетельство на право собственности квартиры и паспорт владельца жилья. Данные собственника в этих документах должны совпадать. Внимания заслуживают и квитанции об оплате коммунальных услуг.

Немаловажны также и личные впечатления от квартиры. Если жилье в хорошем состоянии, но в нем неприятно или неуютно находиться, то лучше поискать другие варианты. Чтобы не пришлось вскоре пожалеть о своем выборе, следует обратить внимание и на соседей. Если рядом проживают беспокойные и асоциальные личности, то это может негативно отразиться на комфорте и безопасности.

Внимание к финансовым вопросам

Аренда недвижимости связана с финансовыми затратами. Если выбрано сотрудничество с частным риелтором или агентством недвижимости, нужно внимательно изучить условия договора о предоставлении услуг. Многие посредники оказывают только информационные услуги. Это значит, что оплачивать придется просто информацию об объектах, которые сдаются в аренду, а не делать оплату по факту заселения. Зачастую посредники берут комиссию от 50% до 100% от объявленной стоимости арендной платы.

Не стоит арендовать квартиру с задолженностями по коммунальным услугам. Нередки случаи, когда нечестные собственники приписывают непогашенные долги к оплате за аренду. В любой момент из-за просрочек в платежах коммунальные службы могут прекратить предоставление услуг.

Все финансовые операции рекомендуется проводить непосредственно с собственником недвижимости, а не с риелтором или агентом. Лучше заключить договор аренды квартиры, к которому может прилагаться опись того, что находится в квартире. В дальнейшем это позволит избежать многих недоразумений с собственником.