С процедурой сбора справок знаком каждый россиянин. На их оформление уходит очень много времени. А самое неудобное — это рабочее время ведомств. Ведь они принимают в ограниченные часы.
Наше государство старается сократить количество обязательных справок и документов, чтобы гражданам проще было собрать необходимый пакет. Для этого был разработан единый жилищный документ. Он заменяет сразу несколько обязательных бумаг, которые касаются жилищных нюансов.
ЕЖД (единый жилищный документ)— что это такое
В 2005 году появился Единый жилищный документ. Для этого правительство Москвы приняло Постановление 575 “O eдинoм жилищнoм дoкyмeнтe”. И этим Постановлением исполнило другое своё Постановление 949 “О реализации принципа "одного окна…" На следующий год 949-е утратило силу, потом утратило силу постановление его отменившее, как и ещё ряд решений московского правительства на эту тему, а 575-е действует и поныне.
И только усилилось, потому что реально облегчало труд и чиновников и людей.
-
Выписку из домовой книги.
-
Справку о проверке жил.условий.
-
Копию счёта на жилпощадь.
Потом ЕЖД мог заменить 5 справок. На сегодняшний день этот документ содержит в себе 16 различных бумаг. Если он есть на руках, то уполномоченные органы Москвы не вправе запрашивать другой пакет справок.
Документы, которые заменяет ЕЖД:
-
Копию финансово-лицевого счёта нанимателя жилого помещения.
-
Выписку из домовой книги.
-
Копию карточки учёта собственника жилого помещения.
-
Копию ордера на жилое помещение.
-
Справку о регистрации по адресу.
-
Справку о составе семьи.
-
Справку о совместном проживании с умершим, или справку о прописке на день смерти.
-
Справку об одиноком умершем.
-
Справку об изменении адреса.
-
Справку об иждивении.
-
Справку “Дом-новостройка”.
-
Справку об утере ордера.
-
Справку о замене паспорта с указанием причины.
-
Справку об оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг за период.
-
Справку об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и прочих услуг.
-
Акт сверки начисленной и внесённой платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Теперь понятно, что такое единый жилищный документ.
В настоящее время в Москве действует Постановление №112 от 27.03.2012. Эту инициативу Москвы развили другие регионы, и теперь ЕЖД оформляется по всей России. Хотя и нет единой формы для всех – в каждом регионе она своя. Но на листе формата А4 есть обязательная для всех регионов информация.
Какие сведения содержит ЕЖД и когда он нужен
-
В шапке – информацию о самом документе, помогающую проверить подлинность – номер, место выдачи и дату;
-
данные заявителя – ФИО, телефон, полный адрес регистрации (временной/постоянной);
-
сведения по недвижимости:
-
форма собственности;
-
занимаемое помещение (квартира, коммуналка различных типов);
-
площадь имущества – общая, жилая, по помещениям и комнатам;
-
данные по каждой комнате, санузлу;
-
сведения о доме (серия, лифт, этаж, год постройки);
-
лицевой счёт: номер, на кого, основание (подробное освещение документов);
-
данные на зарегистрированных в недвижимости: ФИО, паспортные данные, откуда и когда прибыл, куда выбыл, родственные отношения (cостав семьи);
-
данные на проживающих без постоянной регистрации;
-
наличие в собственности у проживающих другой жилплощади;
-
льготы жилищные – с поимённым указанием каждого обладателя льготы и какой именно льготы;
-
сведения о приборах учёта и задолженностях за коммунальные услуги;
-
если место проживания коммуналка, то ФИО собственника, количество проживающих и наличие тяжелобольного, нуждающегося в отдельном жилье;
-
название управляющей компании;
-
наличие иждивенцев;
-
право на проживание.
-
ФИО оформителя (должностного лица), дата действия ЕЖД, подписи его и заявителя;
Всего содержит в себе 20 пунктов.
Получив ЕЖД, тщательно проверьте свои личные данные: паспортные данные, адрес проживания, СНИЛС, ИНН; данные по квартире. Кроме того: информацию о кадастровом учёте, особенно – данные по лицевому счёту – наличие долгов, штрафов, за что. Все ли прописанные члены семьи внесены. Проверьте все положенные вам льготы. Важны данные по коммуналке – подробно по всем счётчикам.
что такое карточка учёта собственника жилого помещения? – Её ещё называют поквартирной карточкой (или совсем по-народному – поквартирка). Она содержит сведения о каждом человеке, проживающем в квартире и другом жилом помещении. Плюс сведения о выбывших, включая место убытия и причину. В ней же собраны сведения о несовершеннолетних.
Она не нужна, если есть ЕЖД.
Получить ЕЖД могут
-
собственники жилой недвижимости;
-
её наниматели;
-
жильцы, которые зарегистрированы в ней;
-
родители ребёнка, попечитель, опекун;
-
и другие представители, имеющие на это право по нотариальной доверенности от зарегистрированного лица, либо от собственника.
Юридические лица могут запросить ЕЖД в отношении жилых помещений, владельцами (собственниками) которых они являются.
Запросить ЕЖД могут также различные уполномоченные органы – соц. защиты, прокуратуры, оперативно-розыскные, исполнительной власти.
Зачем нужен ЕЖД
Он необязателен, но удобнее, ведь он один заменяет множество документов. В то же время гражданин РФ вправе пользоваться разными справками.
Наличие ЕЖД исключает право госсотрудников требовать от гражданина какие-то другие документы по сведениям, имеющимся в ЕЖД.
ЕЖД нужен в случаях:
-
оформления залога недвижимости при получении кредита – характеристики недвижимости и сведения по составу семьи;
-
оформления сертификата на жильё;
-
оформления приватизации жилья;
-
для постановки в очередь на улучшение жилищных условий;
-
ситуации с наследованием;
-
получения и оформления наследства – как доказательство родственных связей умершего и заявителя и совместного их проживания в квартире, другом жилье;
-
необходимости подтвердить прописку документально – при расселении аварийного жилья, оформлении ребёнка в детсад, школу;
-
требуется получить новый паспорт или заменить имеющийся;
-
осуществляются манипуляции с имуществом (покупка, продажа, дарение, обмен) – нужны сведения о всех проживающих в квартире и её технических характеристиках;
-
при подтверждении льгот;
-
оформляется субсидия, льготы – муниципальные, государственные (например, на коммунальные платежи);
-
предстоит решить вопросы, связанные с коммунальными услугами (перепланировка, заключение договора на газ и тд.), а также с бытовыми проблемами (переоформить лицевой счёт, подключить домашний телефон);
-
во всех случаях необходимости подтвердить содержащиеся в ЕЖД данные.
При её покупке на вторичном рынке из ЕЖД можно узнать всех прописанных в ней, как и тех, кто имеет пожизненное право пользования ею.
Где получить единый жилищный документ
Это возможно либо явкой заявителя в МФЦ. В Москве возможно очное получение в (единый информационно-расчётный центр).
-
свидетельство о смерти – для доказательства совместного проживания с умершим родственником или получения справки о прописке на день смерти;
-
для признания иждивенцами детей до 14 лет – их свидетельства о рождении;
-
для признания иждивенцами подростков 16-18 лет – документальное подтверждение их очного обучения, либо справку из ПФ о том, что они не работают;
-
для признания иждивенцем совершеннолетнего – решение суда о признании его нетрудоспособным.
Сотрудник МФЦ или ЕИРЦ проверит паспорт, примет заявление и оформит ЕЖД. Заявителю остаётся только расписаться в журнале.
Большой популярностью пользуется заказ документа . На сайте необходимо заполнить заявление в Электронной приемной. Такая услуга доступна только для авторизованных пользователей. Необходимо ввести в поисковую строку ЕЖД, выбрать свой город, район и сделать заказ. Справка придет бесплатно в личный кабинет в течение одного дня.
Где еще можно получить ЕЖД на квартиру? – В Москве можно совершить онлайн-заказ ЕЖД через портал городских услуг.
В каких случаях возможен отказ в оформлении ЕЖД
-
неполный или несоответствующий требованиям комплект документов;
-
если неправильно заполнена заявка или имеются долги по ЖКХ;
-
если документы оказались просроченными, противоречивыми или поддельными;
-
запрос подан неуполномоченным лицом.
Если заявитель не согласен с отказом в выдаче ему ЕЖД, он может потребовать письменной формы отказа, с которым может жаловаться в соответствующие инстанции.
Все данные о коммунальных задолженностях указываются в ЕЖД. Там прописываются сроки на погашение и общие суммы долгов.
Документ действителен на протяжении 30 дней. По истечению этого времени, гражданин вправе обратиться за получением новой формы.
Единый жилищный документ значительно облегчил и упростил действия россиян и чиновников в решении многочисленных вопросов связанных с недвижимостью, оформлением льгот и субсидий, заменой паспортов, других вопросов. Документов не только стало значительно меньше, но и получение ЕЖД не вызывает никаких проблем и временных затрат.
Остаётся только проблема отсутствия единой формы документа в разных регионах.
Уважаемые комментаторы!
Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:
Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.