Что такое европланировка? Плюсы и минусы

В России установилось четкое определение квартиры с европланировкой - это квартира, в которой одна из комнат объединена с кухней и организована так называемая кухня-гостиная (по-английски “living-room”). Соответственно, приставка “евро-” дает понять, что в квартире действительно кухня-гостиная и на одну спальню меньше. Например, евродвушка - это квартира с кухней-гостиной и одной спальней. Евротрешка - квартира с кухней-гостиной и уже двумя спальнями и т. д.

Чем европланировка отличается от обычной?

Как правило, евродвушка - это квартира с большей площадью, чем стандартная однушка, и с меньшей площадью, чем квартира двухкомнатная. То же самое относится к квартирам с большим количеством спален: евротрешка будет больше, чем стандартная двухкомнатная квартира, но меньше, чем трёхкомнатная. Отличительной чертой является то, что место сбора гостей да и, в принципе, тех, кто живет в квартире, будет не в одной из спальных комнат, а в кухне-гостиной. И получается своеобразное тусовочное место, где все будут собираться. Этого общественного пространства нет в стандартных квартирах, где кухня - это кухня, а спальня - это спальня.

Дороже ли квартира с европланировкой, чем традиционная квартира?

Если сравнивать по стоимости, например, евродвушку и традиционную однокомнатную квартиру, то действительно евродвушка будет по цене выше, чем однокомнатная квартира, где-то на 10-15%, но при всём при этом она будет дешевле, чем двухкомнатная квартира, а по эргономике и использованию двухкомнатная квартира отличатся будет несильно: у вас будут кухня-гостиная и спальня, в двухкомнатной квартире будут кухня и две спальни.

Какие плюсы и минусы есть у квартиры с европланировкой?

Начнём с плюсов. Одним из главных преимуществ является то, что вы можете купить квартиру несколько дешевле, чем купили бы квартиру с традиционной планировкой. Действительно евродвушка по функционалу будет схожа с двухкомнатной квартирой, а цена, в связи с тем, что метраж меньше, будет отличаться в меньшую сторону, и у вас есть возможность решить свой вопрос меньшими деньгами. Здесь, конечно, важен состав семьи покупателя. Если в семье, например, двое родителей и один ребёнок, ясно, что евродвушка, в принципе, подходит им по потребности, пока ребёнок, конечно, не вырастет. Если семья состоит из двух детей и двух взрослых, тут, конечно, двухкомнатная квартира - это минимальное требование, в этом случае следует рассматривать евротрешку, если хочется больше функционала. Это тоже будет выгоднее, нежели покупка трёхкомнатной квартиры.

При всём при этом в евродвушке и евротрешке все помещения сохраняют свои назначения. То есть в кухне-гостиной, помимо того, что там все собираются, там ещё и готовят, спальня, соответственно, предназначена для сна. То есть назначение помещений остается тем же самым, что и в традиционной квартире, что, в общем-то, и позволяет эту эргономику там отобразить. Также в европланировках значительно меньше коридоров и прочих “мертвых” зон, то есть мало используемых помещений. Под коридоры, как правило, выделено совсем немного пространства с целью того, чтобы увеличить площадь кухни, потому что в европланировке кухня-гостиная - это всё-таки центральное место в квартире, и она должна быть самой большой по площади, а коридор - это, скорее, не самое используемое место. Идеально, если вы, заходя в квартиру, сразу попадаете в гостиную.

Ещё одно не самое очевидное преимущество - это то, что вы можете одновременно заниматься приготовлением ужина и проводить время со своими детьми в той же самое гостиной. Если бы это была традиционная планировка, то дети бы сидели в спальне, а вы бы готовили на кухне. Неочевидный плюс, но он позволяет членам вашей семьи проводить больше времени друг с другом, а это уже довольно серьёзное преимущество.

Недостатки европланировки

Конечно, есть у европланировки и минусы. Часть из них заставляет многих людей всё-таки делать выбор в пользу традиционных планировок. Один из самых частых вопросов, которые задают люди, когда рассматривают квартиру с большой кухней-гостиной, - “Почему такие маленькие спальни?”. Действительно застройщики, которые предпочитают европейские планировки традиционным, делают очень маленькие спальни, порядка 10-12 м². По большому счету туда можно только кровать поставить и прикроватную тумбочку. Иногда даже не остается места для прохода. Соответственно, о месте для хранения и речи не идет. Площади в 10-12 м² действительно очень мало. Конечно, бывают проекты, в которых есть спальни по 14-16 м². Другое дело, что в спальне вы будете только спать, а основное время будете проводить в кухне-гостиной. Так что, если пространство организовано довольно удачно, то 10-12 м² - это не так уж и страшно.

Еще одним нюансом является то, что в такой квартире довольно трудно сделать перепланировку, потому что тот вид, который предлагает застройщик, очень часто является чуть ли не единственным возможным. Поэтому, если вы выбираете квартиру с европланировкой, вы должны выбрать ее таким образом, чтобы она максимально отвечала вашим потребностям. Ведь потом что-то переделать будет очень непросто.