Возврат приватизированной недвижимости государству

Приватизация представляет собой передачу недвижимости от государства частному лицу. Это необратимый процесс, и приватизированная жилая площадь не может быть возвращена государству. Но в отдельных случаях такое происходит. По какой причине у гражданина можно изъять приватизированную квартиру?

Противозаконное выселение.

Случается, что приватизацию осуществили без человека, который тоже мог принять в ней участие. Тогда субъект, лишившийся своей доли собственности, может обратиться с иском. Суд признает приватизационную процедуру и её результаты незаконными.

По заочному постановлению суда девушку выписала из муниципального жилья родная бабушка. Основанием такого решения был факт, что внучка не проживала там. Девушка инициировала судебное разбирательство, поскольку покинула бабушкину квартиру не по своему желанию, а по воле матери. Сама она в те годы была ещё несовершеннолетней. Судья удовлетворил просьбу истицы, резолюцию о выселении отменил, как и саму приватизацию. Ведь внучка, имея право на часть площади, была лишена возможности поучаствовать в процессе оформления её в собственность. В итоге жилище снова перешло в муниципальное владение.

Исключение из собственников временно отсутствующих.

В приватизации не участвуют только те, кто сменил место проживания добровольно, поселился по другому адресу на постоянной основе, т. е. фактически отказался пользоваться покинутой недвижимостью. Но если выяснится, что субъект выехал на время, приватизация будет отменена.

Связанная по работе с иностранными фирмами, жена около полутора лет проживала за границей, будучи в командировке. Пока её не было, предприимчивый супруг добился признания женщины безвестно отсутствующей, развёлся с ней и, лишив регистрации по месту жительства, приватизировал квартиру на себя одного. Разумеется, жена, возвратившись из дальних краёв, доказала в ходе судопроизводства неправомерность действий бывшего мужа. Жильё снова стало государственным.

Вменяемость подписывающей договор стороны.

Не только приватизационное соглашение, но и абсолютно любая сделка не будет легитимной, если хотя бы один из участвовавших в ней не понимал значение происходящего и не отдавал отчёта в последствиях своих действий. Эта норма закреплена в 177 статье Гражданского кодекса РФ.

К примеру, происшествие с женщиной, подавшей исковое заявление об отмене договора, по которому владельцами квартиры стали она и её сын. Предъявленные суду медицинские свидетельства подтвердили наличие у истицы нарушений работы мозга. Судья решил, что она могла не осознавать последствий того, в чём участвовала, и договор был ликвидирован. Жилплощадь перешла в госсобственность, в итоге внучка женщины не смогла унаследовать ту часть, которая принадлежала её отцу.

Непринятие наследства.

Приватизированные квадратные метры, в отличие от принадлежащих муниципалитету, можно передать по наследству. Но наследникам нужно принять наследуемое имущество в течение 6 месяцев со дня смерти его владельца. Если это не будет сделано, всё, что принадлежало покойному, отойдёт государству как выморочное имущество, согласно статье 1151 кодекса Российской Федерации.

Так, овдовевшая женщина судилась с властями Москвы, доказывая своё право на квартиру свекрови. При жизни супруг не оформил её в собственность. Похоронив мужа, вдова попыталась получить жильё, считая, что вправе унаследовать его после умершего. Судебное рассмотрение закончилось не в её пользу, поскольку основательных причин невступления покойного мужа в наследство после матери не нашлось. Теперь это городская собственность.

Аварийное здание.

Если комиссия после проверки дома признала его состояние аварийным и приняла решение о сносе, жильцов принудительно лишают крыши над головой в соответствии с 32 статьёй ГК РФ. Возмещают потерю имущества предоставлением равноценной жилплощади, или собственнику выплачивают денежный эквивалент.

Хозяин аварийного жилища в обязательном порядке подписывает договор об его изъятии. В случае отказа суд принудит к этому действию. Аварийная недвижимость без вариантов отходит в собственность государства.

Комментарии 0

Уважаемые комментаторы!

Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:

Употреблять нецензурные выражения и слова.
Размещать тексты, противоречащие законодательству РФ или призывающие к его нарушению.
Злоупотреблять клавишей Caps Lock. То есть часто писать комментарии заглавными буквами. Такие высказывания будут удаляться.
Оставлять комментарии очевидно не относящиеся к теме дискуссии или заметки.
Оставлять множество комментариев под разными именами под одной заметкой.
Оскорблять других участников обсуждения, авторов текстов на сайте, да и вообще всех.
Размещать тексты, содержащие пропаганду или агитацию, возбуждающие социальную, расовую, национальную, половую или религиозную ненависть и вражду.
Запрещается пропаганда социального, расового, национального, полового, религиозного или языкового превосходства.
Запрещается размещение рекламных сообщений, а также рекламных фраз в подписях и именах пользователей.
Запрещается размещать объявления о наборе распространителей почтовых рассылок, сетевых пирамид и пр.
Обсуждать действия администратора сайта (модераторов).

Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.