Компания «ЛСР. Недвижимость-М» займется застройкой крупнейшей промзоны Москвы

В пресс-релизе Департамента Москвы по конкурентной политике сообщается, что ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М» выиграло торги на право заключения договора купли-продажи стопроцентной доли в уставном капитале АМО «ЗИЛ» (ООО «Промобъект») по цене в 28 млрд. рублей. Срок завершения строительства – не позднее конца 2022 года. Кроме платежей в счет выкупаемой доли ЗАО «ЛСР. Недвижимость-М» должна будет выплатить 14,9 млрд. рублей за изменение разрешенного использования земельного участка.

Территория ЗИЛа занимает 377,6 гектаров. Большую часть территории занимают цеха, заполненные мусором и затопленными тоннелями. Победитель конкурса должен будет построить на трех земельных участках площадью в 62,06, 0,97 и 1,99 гектара объекты капитального строительства, которые займут около 1,5 млн. кв. м. Инвестор также будет осуществлять демонтаж зданий и сооружений Завода им. И.А. Лихачева за свой счет. Кроме того, инвестор обязуется обеспечить снятие санитарно-защитной зоны на территории, которая будет использоваться под жилое строительство, перенести магистральные сети и демонтировать объекты гражданской обороны.

«ЛСР. Недвижимость-М» также должна передать городу до 1 января 2016 года участки площадью в 27,65 гектаров, которые не будут использоваться для коммерческой застройки. Наконец, победителю конкурса придется построить, сдать в эксплуатацию и передать на баланс города на безвозмездной основе 6 детских образовательных учреждений.

Как будет использоваться территория завода?

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, на территории завода планируется построить пешеходную набережную, парк, объекты жилой, социальной и культурной недвижимости. Ожидается, что на этой территории будут построены детские сады, школы, поликлиника, 467 000 кв. м. жилья, 365 000 кв. м. апартаментов, транспортно-пересадочные узлы, торгово-деловые центры, гостиницы, общественно-деловой комплекс «Планета ЗИЛ» и комплекс административно-деловых объектов. Планируется строительство станции метро «Технопарк». Планируется построить спортивный комплекс «Арена легенд», площадь которого составит 372 400 кв. м., а также создать яхт-клуб площадью 13 500 кв. м.

Власти Москвы считают необходимым строительство на территории завода ЗИЛ нескольких научно-исследовательских объектов, а также сохранение 9,6 гектаров для промышленного производство автокомпонентов и автомобилей. На территории завода планируется разместить сборочное производство «Мосавтозил» и построить энергоэффективный центр ГТЭС «Нагатино».