Апартаменты занимают 31% от общего объема предложения на первичном рынке Москвы

Согласно исследованию портала «НДВ-Недвижимость», основной объем предложения на первичном рынке Старой Москвы составляют квартиры, однако количество апартаментов постоянно возрастает. В марте 2013 года объем предложения апартаментов составлял 12%, а в марте 2014 года – уже 27%. С марта 2015 года доля апартаментов на московском рынке выросла до 31%. За последнее время предложение существенно обновилось: на рынок были выведены 10 корпусов, в том числе в нескольких новых проектах.

Большая часть апартаментов сдается с отделкой, однако чаще всего застройщики предлагают подобные апартаменты в комплексах бизнес-класса. Стоит отметить, что на рынке квартир ситуация сложилась несколько иная: здесь квартиры с отделкой можно найти и в сегменте эконом-, и сегменте комфорт-класса. Средняя стоимость квадратного метра в апартаментах с отделкой составляет 254 700 рублей. Основное предложение апартаментов сосредоточено в ценовом диапазоне от 250 000 рублей за квадратный метр, а большая часть апартаментов стоит в диапазоне от 10 до 20 млн рублей.

Специалисты «НДВ-Недвижимость» отмечают, что в марте увеличился спрос на новостройки. Во многом это объясняется началом работы программы субсидирования процентных ставок по ипотеке на новые квартиры. Наибольшим спросом у покупателей пользуются 1-комнатные и 2-комнатные квартиры и апартаменты. Средняя стоимость «квадрата» в марте 2015 года составила 223 000 рублей.

Сегменты рынка

На сегодняшний день на первичном рынке Москвы нет апартаментов эконом-класса. В сегменте комфорт-класса реализуется несколько проектов: здесь средняя стоимость квадратного метра несколько выше, чем в квартирах комфорт-класса.

Средняя стоимость «квадрата» в апартаментах составила в марте 173 600 рублей, а в квартирах комфорт-класса – 156 000 рублей. Разница в цене объясняется тем, что часть квартир комфорт-класса находится за пределами МКАД. В сегменте бизнес-класса апартаменты также стоят дороже, чем квартиры. Высокая стоимость квадратного метра объясняется тем, что большинство апарт-комплексов находятся на высокой стадии готовности тогда, как большая часть жилых комплексов с квартирами еще только начинают строиться. Кроме того, разница в цене «квадрата» зависит и от наличия отделки: апартаменты бизнес-класса сдаются с отделкой, в то время как квартиры бизнес-класса продаются без отделки. Средняя стоимость квадрата в апартаментах бизнес-класса составила в марте 2015 года 296 700 рублей, а в квартирах – 277 400 рублей.

Комментарии 0

Уважаемые комментаторы!

Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:

Употреблять нецензурные выражения и слова.
Размещать тексты, противоречащие законодательству РФ или призывающие к его нарушению.
Злоупотреблять клавишей Caps Lock. То есть часто писать комментарии заглавными буквами. Такие высказывания будут удаляться.
Оставлять комментарии очевидно не относящиеся к теме дискуссии или заметки.
Оставлять множество комментариев под разными именами под одной заметкой.
Оскорблять других участников обсуждения, авторов текстов на сайте, да и вообще всех.
Размещать тексты, содержащие пропаганду или агитацию, возбуждающие социальную, расовую, национальную, половую или религиозную ненависть и вражду.
Запрещается пропаганда социального, расового, национального, полового, религиозного или языкового превосходства.
Запрещается размещение рекламных сообщений, а также рекламных фраз в подписях и именах пользователей.
Запрещается размещать объявления о наборе распространителей почтовых рассылок, сетевых пирамид и пр.
Обсуждать действия администратора сайта (модераторов).

Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.

Апартаменты занимают 31% от общего объема предложения на первичном рынке Москвы

Также рекомендуем: