ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ На строительство 17-ти этажного жилого дома по адресу: Московская обл., г. Железнодорожный, ул. Саввинская д.3 Московская обл., г. Железнодорожный, "28" Января 2013 г. I. Информация о застройщике 1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика Полное - Общество с ограниченной ответственностью «ВР ГРУПП». Сокращенное – ООО «ВР ГРУПП». Место нахождения: 109431, г. Москва, ул. Авиаконструктора Миля, д. 4, корп. 1 Режим работы: с 9.00 до 18.00, выходной - суббота и воскресенье. 2. Документы о государственной регистрации застройщика ООО «ВР ГРУПП» зарегистрировано 20.04.2010 года МИ ФНС РФ № 46 по г. Москва за ОГРН 1107746305765 (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица бланк серия 77 № 012739781). ИНН/КПП 7721691660/772101001 3. Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления 100% голосов Загребин Андрей Николаевич 4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет. Строительство жилого дома на земельном участке по строительному адресу: Московская область, г. Железнодорожный, микрорайон Саввино д.5, состоящий из трех корпусов 5а,5б,5в. 5. О виде лицензируемой деятельности - ООО «ВР СтройПроект» свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № МРС-191-435 выдано НП «Межрегионстрой» 05 марта 2012 г. 6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 1. Собственные денежные средства 1.1 за 3 квартал 2012г. - 96 100 тыс.руб., 2. Финансовый результат 2.1 за 3 квартал 2012г - 8 236 тыс.руб., за 9 месяцев 2012г. - 16 522 тыс.руб. 3. Кредиторская задолженность 37 817 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 102 288 тыс. руб. II. Информация о проекте строительства 1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации Строительство жилого дома на земельном участке по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Саввинская дом3. 1 этап - разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации на Объект, получение разрешения на строительство и регистрация в территориальном отделе Главного управления строительного надзора Московской области. Начало этапа – дата подписания дополнительного соглашения №1 от 25.11.2011г. к Инвестиционному Контракту. Окончание этапа - дата оформления разрешения на строительство. Продолжительность этапа - не более 16 месяцевс даты вступления в силу дополнительного соглашения №1 от 25.11.2011г. к Инвестиционному Контракту. 2 этап–производство строительных и иных работ: - строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с эксплуатацией и обслуживанием жилого дома; - строительство многоэтажного дома. Начало этапа - дата оформления разрешения на строительство. Окончание этапа - дата оформления разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Продолжительность этапа - не более 24 месяцев с момента получения разрешения на строительство. 3 этап -проведение расчетов и урегулирование претензий; - подписание Сторонами Акта о результатах реализации Инвестиционного проекта; - оформление имущественных прав по Контракту; - передача в муниципальную собственность Объектов, отнесенных к имущественной доле Администрации. Начало этапа - дата оформления разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию. Окончание этапа - оформление Объектов, отнесенных к имущественной доле администрации в муниципальную собственность. Продолжительность этапа - не более 6 месяцев после завершения второго этапа. Положительное заключение Государственной экспертизы № 50-1-4-1539-12на объект капитального строительства Многоэтажный жилой дом №3 по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Саввинская, утвержденное Государственным автономным учреждением Московской области «Московская областная государственная экспертиза» от 15.10.2012 г. 2. Разрешение на строительство Разрешение на строительство № RU50328000-7 выдано Администрацией городского округа ЖелезнодорожныйМосковской области 22.01.2013 года. Срок действия разрешения до 31.12.2013 года. 3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства -Договор от 01.11.2011 передачи прав и обязанностей по договору № 3443 от 29.12.2008 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. -Дополнительное соглашение №1 от 20.05.2011г. к договору аренды земельного участка № 3443 от 29.12.2008г. Общая площадь земельного участка – 4400 кв.м., Адрес: Московская область, г. Железнодорожный, мкр. Саввино. Кадастровый номер 50:50:040611:3 Вид разрешенного использования – под размещение многоэтажного жилого дома №3. Границами участка строительства жилого дома №3 служат: с севера – ул. Аллейная (на расстоянии не менее 40 м), далее существующие двухэтажные жилые дома; с востока – существующая ул. Ленина( на расстоянии не менее 75 м); с юга – ул. Саввинская (на расстоянии не менее 45 метров), далее существующие двухэтажные жилые дома и территории Саввинской фабрики (АОЗТ «Савтекстиль»); с запада – ул. 1 Мая (на расстоянии не менее 55 метров), далее существующий десятиэтажный жилой дом. В качестве благоустройства придомовой территории предусматривается размещение на участке строительства: - открытых площадок: для занятий физкультурой 375 м?, для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 261 м?, для отдыха взрослого населения 40 м?, для хозяйственных нужд 120,0 м?; - озеленение участка решено посадкой деревьев разных пород и кустарников, посевом газонов. Сведения о собственнике: земельный участок площадью 4400 кв.м. с кадастровым номером 50:50:040611:3; являются государственной собственностью. 4. Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство Жилой дом будет расположен по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Саввинская дом№3. Жилой дом – 17-ти этажный с подвалом, односекционный, прямоугольной формы в плане, размерами в осях «А-Е»х «1-3» - 17,35х36,20м. Набор и состав помещений, площади квартир приняты в соответствии с заданием на проектирование. Задание на проектирование не содержит требований по размещению в жилых домах квартир для семей с инвалидами, пользующимися креслами-колясками. В подвальном этаже размещены помещения инженерно-технического назначения. На первом этаже жилого дома располагаются: входная группа с лифтовым холлом; электрощитовая; квартиры. Электрощитоваяразмещена не смежно с жилыми помещениями. Подъезд к жилому дому предусмотрен по проектируемому внутриквартальному проезду с улицы Аллейная. Конструкция дорожной одежды проездов и подъездов запроектирована из расчетной нагрузки от пожарных машин. Каждая квартира (кроме первого этажа) имеет остекленную лоджию или балкон. Связь между этажами осуществляется с помощью лестничной клетки и при помощи двух лифтовгрузоподъёмностью 630 и 400 кг. Мусороудаление – посредством устанавливаемых в каждой секции мусоропроводов с клапанами на каждом этаже и мусоросборной камерой на первом этаже. Высота жилого дома от планировочной отметки земли до низа окна последнего этажа 50,7 м. Высота этажей: подвала – 3,2 м.; первого и типового – 3,0 м. Конструктивная схема – смешанная (каркасно-стеновая). Устойчивость здания обеспечивается совместной работой несущих стен, пилонов и жестких дисков перекрытий и покрытия. Фундамент – монолитная железобетонная плита толщиной 800 мм. Перекрытия - железобетонные толщиной 200мм. Межквартирные стены – кладка толщиной 200 мм из газосиликатных блоков. Отделочные работы - предусмотрена отделка помещений общего пользования: лифтовых холлов, лестничных клеток, коридоров, покраска потолков и стен. Квартиры сдаются без отделочных работ. 5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией В строящемся доме предусмотрено 169 квартир 1-комнатных 135, 2-комнатных 34 (общая площадь квартир7556,86 кв.м); Состав работ, выполняемых в квартире: 1. Установка 2-х камерных стеклопакетов ПВХ. 2. Установка 2-х камерных балконных стеклопакетов ПВХ (дверь балконная, окно). 3. Установка запорной арматуры оконных и балконных блоков. 4. Установка витражей с одинарным остеклением на лоджиях, балконах и верандах, с установкой металлических отливов. 5. Установка входной двери с замком (ДВП). 6. Установка наружных оконных сливов из оцинкованной стали. 7. Монтаж приборов отопления (отечественного производства). 8. Монтаж отводов системы холодного и горячего водоснабжения от стояков. 9. Монтаж ПВХ труб стояков канализации. 10. Гидроизоляция под полы в санузлы. 11. Высота потолков по проекту. 12. Установка квартирного электрического щитка. 13. Электроплиты не устанавливаются. 14. Возведение межкомнатных перегородок по проекту. 6. Информация о нежилых помещениях. Нежилые помещения отсутствуют 7. Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в т.ч. машинные отделения лифта, венткамеры, электрощитовые). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания. 8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома III кв. 2014 года Администрация города Железнодорожный Московской области; Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора по Московской области; Отдел государственного пожарного надзора по г. Железнодорожный; Комитет архитектуры и градостроительства г. Железнодорожный; Застройщик ООО «ВР ГРУПП» Проектировщик ООО «VR-Проект» Генеральный подрядчик ООО «ВР СтройПроект» 9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков Финансовые риски отсутствуют. По мнению застройщика, подобные риски отсутствуют. 9.1. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости 350 млн.руб. 10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) Генеральный подрядчик: ООО «ВР СтройПроект»зарегистрировано 31.10.2011 года ИФНС РФ № 24 по г. Москве за ОГРН 1117746867050 (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица бланк серия 77 №012119822). ИНН/КПП 7724810235/772401001. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № МРС-191-435 выдано НП «Межрегионстрой» 05 марта 2012 г. 11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору В обеспечение исполнения обязательств застройщика, считаются находящиеся в залоге право аренды на земельный участок и строящийся на этом участке объект недвижимости. 12. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия. нет Генеральный директор ООО «ВР ГРУПП» А.Н. Загребин Изменения № 1 в проектную декларацию от « 28 » января 2013 года на строительство Объекта по адресу: Московская обл., г. Железнодорожный, ул. Саввинская д.3 Дата внесения изменений: 21.03.2013 г. Дата опубликования изменений: 21.03.2013 г. 1. Внести в подпункт 6 п. 1 Проектной декларации «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие дополнения: 6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 1. Собственные денежные средства 1.1 за за 4 квартал 2012г. - 106 459 тыс.руб. 2. Финасовый результат 2.1 за за 4 квартал 2012г - 8 011 тыс.руб 3. Кредиторская задолженность - 7 067 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 88 177 тыс. руб. Генеральный директор ООО «ВР ГРУПП» А.Н. Загребин Изменения № 2 в проектную декларацию от « 28 » января 2013 года на строительство Объекта по адресу: Московская обл., г. Железнодорожный, ул. Саввинская д.3 Дата внесения изменений: 25.04.2013 г. Дата опубликования изменений: 25.04.2013 г. 1. Внести в подпункт 6 п. 1 Проектной декларации «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие дополнения: 6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 1. Собственные денежные средства 1.1 за за 1 квартал 2013г. - 568 064,10 тыс.руб. 2. Финасовый результат 2.1 за за 1 квартал 2013г. - 29 003,30 тыс.руб.,. 3. Кредиторская задолженность - 53 697 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 74 558 тыс. руб. Генеральный директор ООО «ВР ГРУПП» А.Н. Загребин Изменения № 3 в проектную декларацию от « 28 » января 2013 года на строительство Объекта по адресу: Московская обл., г. Железнодорожный, ул. Саввинская д.3 Дата внесения изменений: 26.04.2013 г. Дата опубликования изменений: 26.04.2013 г. 1. Внести в подпункт 3 п. 2 Проектной декларации «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения: 3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства -Договор от 01.11.2011 передачи прав и обязанностей по договору № 3443 от 29.12.2008 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. -Дополнительное соглашение №1 от 20.05.2011г. к договору аренды земельного участка № 3443 от 29.12.2008г. - Дополнительное соглашение №2 от 01.04.2013г. к договору аренды земельного участка № 3443 от 29.12.2008г. Общая площадь земельного участка – 4400 кв.м., Адрес: Московская область, г. Железнодорожный, мкр. Саввино. Кадастровый номер 50:50:040611:3 Вид разрешенного использования – под размещение многоэтажного жилого дома №3. Границами участка строительства жилого дома №3 служат: с севера – ул. Аллейная (на расстоянии не менее 40 м), далее существующие двухэтажные жилые дома; с востока – существующая ул. Ленина ( на расстоянии не менее 75 м); с юга – ул. Саввинская (на расстоянии не менее 45 метров), далее существующие двухэтажные жилые дома и территории Саввинской фабрики (АОЗТ «Савтекстиль»); с запада – ул. 1 Мая (на расстоянии не менее 55 метров), далее существующий десятиэтажный жилой дом. В качестве благоустройства придомовой территории предусматривается размещение на участке строительства: - открытых площадок: для занятий физкультурой 375 м?, для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста 261 м?, для отдыха взрослого населения 40 м?, для хозяйственных нужд 120,0 м?; - озеленение участка решено посадкой деревьев разных пород и кустарников, посевом газонов. Сведения о собственнике: земельный участок площадью 4400 кв.м. с кадастровым номером 50:50:040611:3; являются государственной собственностью. Генеральный директор ООО «ВР ГРУПП» А.Н. Загребин Изменения № 4 в проектную декларацию от « 28 » января 2013 года на строительство Объекта по адресу: Московская обл., г. Железнодорожный, ул. Саввинская д.3 Дата внесения изменений: 07.06.2013 г. Дата опубликования изменений: 07.06.2013 г. 1. Внести в подпункт 2 п. 2 Проектной декларации «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие изменения: 2. Разрешение на строительство Разрешение на строительство № RU50328000-7 выдано Администрацией городского округа Железнодорожный Московской области 22.01.2013 года. Срок действия разрешения до 31.12.2013 года. Действие разрешения продлено 06 июня 2013г. сроком до 31.12.2014г. Генеральный директор ООО «ВР ГРУПП» А.Н. Загребин Изменения № 5 в проектную декларацию от « 28 » января 2013 года на строительство Объекта по адресу: Московская обл., г. Железнодорожный, ул. Саввинская д.3 Дата внесения изменений: 26.07.2013 г. Дата опубликования изменений: 26.07.2013 г. 1. Внести в подпункт 6 п. 1 Проектной декларации «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие дополнения: 6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 1. Собственные денежные средства 1.1 за за 2 квартал 2013г. - 436 093 тыс.руб. 2. Финасовый результат 2.1 за за 2 квартал 2013г. - 30 409,00 тыс.руб. 3. Кредиторская задолженность - 37 273 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 93 319 тыс. руб. Генеральный директор ООО «ВР ГРУПП» А.Н. Загребин Изменения № 6 в проектную декларацию от « 28 » января 2013 года на строительство Объекта по адресу: Московская обл., г. Железнодорожный, ул. Саввинская д.3 Дата внесения изменений: 26.10.2013 г. Дата опубликования изменений: 26.10.2013 г. 1. Внести в подпункт 6 п. 1 Проектной декларации «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие дополнения: 6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации 1. Собственные денежные средства 1.1 за за 3 квартал 2013г. - 470 162 тыс.руб. 2. Финасовый результат 2.1 за за 3 квартал 2013г. - 6 251,1 тыс.руб. 3. Кредиторская задолженность - 64 812 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 43 509 тыс. руб. Генеральный директор ООО «ВР ГРУПП» А.Н. Загребин Изменения № 7 в проектную декларацию от « 28 » января 2013 года на строительство Объекта по адресу: Московская обл., г. Железнодорожный, ул. Саввинская д.3 Дата внесения изменений: 26.03.2014 г. Дата опубликования изменений: 26.03.2014 г. 1. Внести в подпункт 6 п. 1 Проектной декларации «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие дополнения: 6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации Собственные денежные средства 1.1 за за 4 квартал 2013г. - 150 779 тыс.руб. 1.2 объем инвестиций с начала строительства - 590 441 тыс.руб. 2. Финасовый результат 2.1 за за 4 квартал 2013г. – 7 646 тыс.руб. 1.2 за 2013 год – 72 988 тыс.руб. 3. Кредиторская задолженность – 15 370 тыс. руб. Дебиторская задолженность – 72 917 тыс. руб. Генеральный директор ООО «ВР ГРУПП» А.Н. Загребин Изменения № 8 в проектную декларацию от « 28 » января 2013 года на строительство Объекта по адресу: Московская обл., г. Железнодорожный, ул. Саввинская д.3 Дата внесения изменений: 12.05.2014 г. Дата опубликования изменений: 12.05.2014 г. 1. Внести в подпункт 6 п. 1 Проектной декларации «Информация о проекте строительства» в соответствии с требованиями Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следующие дополнения: 6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации Собственные денежные средства 1.1 за за 1 квартал 2014г. – 621,20 тыс.руб. 2. Финасовый результат 2.1 за за 1 квартал 2014г. – 1 622 тыс.руб. 3. Кредиторская задолженность за 1 квартал 2014г. – 16 тыс. руб. Дебиторская задолженность за 1 квартал 2014г. – 12 тыс. руб. Генеральный директор ООО «ВР ГРУПП» А.Н. Загребин