ЖК "River Park"

Расположение ЖК Ривер Парк, город Королёв

Располагается комплекс недалеко от Москвы-реки. Точнее, на берегу Нагатинского Затона, в который впадает эта река. Неподалёку от комплекса находится музей-заповедник «Коломенский дворец» – бывшее имение царя Алексея Михайловича, построенное в 17-м веке. Инфраструктура в районе достаточно удобная для жильцов без собственного автомобиля – тем более что со временем её предполагается улучшить. Не стоит путать этот квартал с ещё одним ЖК Ривер Парк в г. Королёв Ярославский проезд, располагающийся за пределами МКАД.

Особенности инфраструктуры комплекса

Группа входящих в ЖК River Park зданий находится недалеко от промышленной зоны – на территории бывших предприятий и складских помещений. Благодаря этому инфраструктура вокруг комплекса неплохо развита – в 400 метрах находится автобусная остановка. А в нескольких минутах ходьбы от ЖК расположены следующие объекты:

• детский садик – от ЖК Ривер Парк не больше 950 м (Коломенская наб., 24);
• несколько школьных учреждений (колледж №54 на Речников, 28, школа №514 на Коломенской наб., 16 и кадетская школа №1770 на той же набережной, дом 20);
• торговые центры расстояние до которых не превышает 700 м;
• отделение «Сбербанка».

Расстояние до ближайшего к ЖК Ривер Парк метро – ст. «Коломенская» – достаточно большое. Однако в 2018–2019 годах здесь собираются ввести новую станцию – «Кленовый бульвар», расстояние до которой не превысит километра. Сейчас к «Коломенской» ходят автобусы – от ЖК Ривер Парк не больше 15–210 минут. На личном транспорте добраться сюда можно по проспекту Андропова. В то время как от второго ЖК Ривер Парк, Королёв, ул. Советская поездка в центр столицы займёт в 2 раза больше времени.

Параметры ЖК Ривер Парк в Королёве Московской области

В рамках реализации проекта предполагается построить 18 зданий. Первая, уже сданная в эксплуатацию очередь состоит из трёх 19-этажных зданий. Каждый дом отделан с помощью фибро-цементных панелей, а квартиры в нём имеют высоту 2,8 м. Во второй и третьей очереди будут сдаваться здания разной этажности – в зависимости от корпуса, количество этажей составит 9, 12, 15 и 18. Высота таких квартир может достигать 3,1 метра. В нижней части домов предусмотрены места для коммерческих организаций (магазинов и офисов). А для подъёма на верхние этажи здания укомплектованы скоростными лифтами с низким уровнем шума и грузоподъёмностью 400 и 1000 кг.

Городской квартал получит свою инфраструктуру, в которую входят:

• 2500 машиномест ЖК River Park на наземных и подземных парковках;
• среднюю школу на 550 учеников;
• детский сад на 220 детей.

После того как проект будет полностью завершён, застройщик собирается благоустроить полуторакилометровый участок набережной у жилого комплекса. Здесь же будет располагаться лодочная станция, несколько пирсов для катеров и лодок, и эллинги. Предполагается строительство в этом районе и детской парусной школы.

Характеристики квартир жилого комплекса

По информации на июль 2017 года, всё жильё из первой очереди уже продано, и заселено. А цены планировки ЖК Ривер Парк во многом зависят от площади и расположения комнат. Минимальная цена 1 кв. м., этого элитного жилья начинается со 167 тыс. руб., максимальная – превышает 200 тысяч. При этом количество предлагаемых покупателям недвижимости в ЖК Ривер Парк планировок квартир достигает 50. А площадь находится в пределах 30–146 кв. м.

Средняя стоимость квартир ЖК Ривер Парк составляет:

• однокомнатного жилья (38–50 кв. м) – от 6,7 до 10 млн. руб.;
• 2-комнатных квартир площадью 57–65 кв. м. – 9,5–15 миллионов;
• трёхкомнатных (80–88 кв. м) – около 15,5 миллионов;
• четырёхкомнатных апартаментов – до 26 миллионов.

Современный дизайн квартир ЖК Ривер Парк позволял покупателям жилья в первой очереди заселяться практически без ремонта. Сейчас недвижимость продаётся практически без отделки и даже без перегородок между комнатами – зато с остеклёнными балконами и качественными стеклопакетами на окнах. Квартиры комплектуются противопожарной сигнализацией и радиаторами отопления, в то время как задача по разводке холодного и горячего водоснабжения возлагается на владельца.

Застройщик не предоставляет ипотечного кредита – только рассрочку выплат на год. И для того чтобы увеличить срок погашения долга будущим владельцам жилья в ЖК Ривер Парк понадобится ипотека в одном из отечественных банков. Так, например, получив займ в «ВТБ» или «Сбербанке», можно выплатить долг за однокомнатную квартиру в комплексе за 15 лет при ежемесячной ставке от 40 тыс. руб. Тогда как купить квартиру ЖК Ривер Парк Королёв можно примерно в 2,5 раза дешевле.

Экология в районе ЖК

Экологическая ситуация в Нагатинском районе достаточно сложная. С одной стороны, здесь находится парк и музей-заповедник. А бывшие на этой территории предприятия – судоремонтное и судостроительное – нельзя отнести к опасным или вредным. С другой стороны, на сайте компании и тематических форумах указывается, что неподалёку от комплекса расположены очистные сооружения, обеспечивающие местным жителям неприятные запахи. После вмешательства столичных властей в экологическую обстановку района недовольство жителей уменьшилось. И сейчас да на форумах трудно найти отрицательный отзыв о ЖК «Ривер Парк».

Застройщик ЖК Ривер Парк Королёв

Главным генподрядчиком ЖК Ривер Парк является компания «Речников Инвест». А учредителем – кипрская организация Anozira Holdings Limited. Оценить их надёжность можно по тому факту, что первые дома проекта были сданы в срок. И, как показывает ход строительства ЖК Ривер Парк, остальные очереди тоже должны заселиться вовремя.

Среди других компаний, принимающих участие в строительстве, стоит отметить:

• основного девелопера ЖК Ривер Парк – «Ферро-Строй»;
• второго девелопера – AEON Corporation;
• официального подрядчика второй и третьей очереди – ЗАО «ФОД».

Все организации имеют достаточно опыта и не замечены в обманах дольщиков. И вероятность того, что покупка квартиры даже в третьей очереди, обернётся судебным разбирательством, минимальна. Второй на территории Московской области ЖК Ривер Парк строит Профи Инвест, занимающийся застройками небольших населённых пунктов.

Управляющая компания комплекса

Управлением и обслуживанием ЖК Ривер Парк занимается управляющая компания ООО «Паттерн». Её сотрудники будут обеспечивать охрану комплекса, работу коммуникаций и электросети. В списке дополнительных услуг есть видеонаблюдение, домофон и консьерж.

Новостройки рядом с кварталом

Недалеко от ЖК Ривер Парк продажа квартир располагается несколько других новостроек. В том числе и комплекс «ТехноПарк» (2,5 км), состоящий из 5 пятнадцатиэтажных домов. Стоимость квартир здесь начинается со 140 тыс. руб. за 1 кв. м. Ещё одна новостройка – ЖК «Домашний», купить жилья в котором можно за 4,5–7,2 млн. руб. В ЖК Ривер Парк цены на квартиры с отделкой примерно в 1,5 раза выше.

Документация проекта

К середине 2017-года график строительства ЖК Ривер Парк практически соблюдается. Хотя намеченная сдача на II квартал корпусов 1, 2 и 3 перенесена на несколько месяцев. В то же время вторая очередь уже практически готова. А это позволяет рассчитывать, что и последние корпуса будут сданы в 2018-м году вовремя или с минимальными задержками. 

Официальный сайт ЖК «Ривер Парк»

Более подробную информацию о застройщике и о самом строительном объекте, а так же отзывы покупателей вы можете просмотреть, перейдя на официальный сайт ЖК Ривер Парк.