ЖК "Утесов"

Жилой комплекс «Утесов» возводится на Карамышевской набережной, в Северо-Западном округе Москвы. Новый комплекс премиум-класса строится на левом берегу Москвы-реки, которая изгибается петлей между Филями и Крылатским.

ЖК «Утесов» - это две 31-этажные башни, соединенные между собой 9-этажным корпусом. Все монолитные корпуса стоят на общем трехэтажном стилобате. Бело-серая гамма и несимметричное расположение узких и широких окон делают фасад комплекса легким и воздушным, избавляя его от излишней монументальности.

В комплексе запроектировано 685 квартир улучшенной планировки. Покупателям предлагаются 1, 2, 3 и 4-комнатные квартиры площадью от 45,9 до 169,7 кв. м. Высота потолков – 3 метра. Квартиры, расположенные на верхних этажах, считаются видовыми благодаря великолепному виду, который открывается на Москву-реку. Во всех квартирах есть застекленный балкон или лоджия, просторная кухня и гардеробная/кладовая. В трех- и четырехкомнатных квартирах может быть несколько санузлов и гардеробных. Квартиры передаются покупателям без отделки.

Собственная инфраструктура ЖК «Утесов»

На первых этажах комплекса, а также в стилобатной части разместятся объекты коммерческой инфраструктуры: деловая зона с офисами, кафе, супермаркет, спортивный комплекс и торговые помещения. На крыше стилобата планируется создать зону для прогулок и зеленую зону.

Также в состав ЖК «Утёсов» войдут объекты инженерной инфраструктуры: собственный тепловой пункт, система пожаротушения, скоростные лифты и система очистки воды. Эксплуатацией комплекса будет заниматься специальная управляющая компания.

На территории ЖК будет размещен подземный паркинг на 1250 машиномест. Для гостей будет работать наземная автостоянка на 59 машиномест. На придомовой территории появятся спортивные и детские площадки. Стоит отметить, что вся территория комплекса будет закрыта от посторонних и будет находиться под 24-часовым видеонаблюдением.

Окружение и транспортная доступность

ЖК «Утесов» возводится в районе Хорошево-Мневники, в СЗАО Москвы. В 10-15 минутах ходьбы от комплекса находится станция метро «Полежаевская». Основными транспортными магистралями района являются Звенигородское и Хорошевское шоссе, проспект Маршала Жукова, улица Народного Ополчения и ТТК. В 9 км есть выезд на МКАД, а за пять минут можно доехать до ММДЦ «Москва-Сити».

В пешей доступности от комплекса находятся 3 школы, несколько детских садов, больница, детская поликлиника, супермаркеты, 2 гимназии, фитнес-центры и многое другое. В целом, экологическая обстановка в микрорайоне негативная: в 1 км от комплекса располагаются три завода. Некоторое положительное влияние на экологию оказывают две зеленые зоны – ПкиО Фили и лесопарк Серебряный бор.