ЖК "Талисман на Дмитровском"

Уже больше года рядом со станцией метрополитена «Верхние Лихоборы» растут три корпуса нового жилого комплекса. К июню 2020 года работы вышли на 20 этаж. По проекту запланированы 24 этажа, с общим количеством квартир 748 . Комплекс носит название «Талисман на Дмитровском». Два нижних этажа являются общими для всех трех зданий и образуют закрытый двор. Застройщик предлагает купить:

• квартиры до 3 комнат,
• парковочные места,
• коммерческую недвижимость на первом и втором этажах.

 Район застройки выглядит перспективно и, судя по отзывам о ЖК, имеет популярность.

Отапливаемый паркинг находится под зданиями. Его емкость 247 мест. Учитывая общее количество квартир, теплых машиномест хватит только каждому третьему собственнику. Попасть в паркинг можно будет, не выходя из дома, на лифте. Лифта в каждом доме будет три, включая грузовой. Во дворе планируются дополнительные автостоянки. Но вряд ли их хватит на всех желающих.
 

Экстерьер и отделка

Снаружи комплекс планируется выдержать в светлых тонах. Отделка будет производиться фиброцементными плитами. Этот материал не трескается, не выгорает, мало впитывает влагу.  Из дополнительных элементов высотные корпуса будут иметь только балконы. В холлах обещают простор и современный декор. Часть квартир будут полностью готовы к вселению. Другие предлагают купить дешевле и произвести отделку по собственному вкусу и кошельку.

Любопытно, что на сайте ЖК есть вкладка «квартиры с высокими потолками». Но никаких точных цифр по этому поводу нет. Минимальная высота по ГОСТ 2,5 метра. Скорее всего, высокими потолки можно считать, если они превысили отметку 3 метра.

Варианты планировки

Однокомнатные квартиры имеют 10 вариантов планировки. Санузел совмещенный, но большой. Просторная кухня. В общем плане квартира представляет собой квадрат, разделенный на части. Столь же разнообразны по вариантности двухкомнатные квартиры с двумя санузлами. Заявлены студии на верхних этажах, но, судя по плану  – обычная однокомнатная квартира.

Технология строительства

Комплекс строится железобетонно монолитным способом. То есть каркас заливается из бетона с железной арматурой внутри. Арматура держит нагрузку на растягивание а бетон на сжатие. Уравновешивая друг друга, они не дают трещин и выдерживают до 8 баллов по шкале Рихтера. Такой дом простоит не меньше 100 лет.

Окружающая среда

По расположению практически одни плюсы. Под боком главные транспортные артерии: метрополитен и Дмитровское шоссе. Богато представлена природа, как в естественном, так и в ухоженном виде. По соседству уже есть работающие школы и поликлиники.

Транспорт под боком

В 100 метрах от комплекса проходит Дмитровское шоссе, по которому можно доехать в центр. Как на автомобиле, так и на маршрутках. Принимая в расчет пробки на дорогах удобнее пользоваться метро. Тем более что до ближайшей станции всего 230 метров по прямой. По прямой в городе не ходят, но за 5 минут спокойно можно дойти.

Экология вокруг

Да, ЖК строят на окраине 48-й промзоны, но никаких производств там уже давно нет. Остатки складов никакого влияния на экологию не оказывают. И тут же рядом, какая роскошь для Москвы: река и экологический парк. Они не обустроены для прогулок и отдыха, зато обеспечивают в пределах МКАД островок настоящей, живой природы. А для променада можно сходить в парк С. Федорова. Там вся инфраструктура имеется.

Всё для жизни

Внутри строящегося комплекса предполагается 290 помещений под магазины и офисы. Социальные учреждения есть в соседнем микрорайоне. Максимум в 15 минутах ходьбы найдется садик, три школы, аптеки, поликлиника. Совсем рядом Василиевская часовня.

Соотношение цены и качества

Учитывая расположение комплекса, качество жилья, окружающую среду, цена соответствует классу. Район будет обустраиваться и дальше, будет развиваться сопутствующая инфраструктура. Сочетание транспортной доступности и экологичного окружения делает «Талисман на Дмитровском» уникальным.