ЖК "Серебрица"

Миниполис Серебрица – это проект застройщика Сити XXI век, который вызывает как массу положительных, так и отрицательных эмоций. Читаешь отзывы о ЖК самые позитивные, но, прогуливаясь по территории застройки, понимаешь, что не все то золото, что блестит. Поэтому изначально обозначим пару официальных фактов о жилом комплексе, а затем проанализируем увиденное.

Серебрица расположена на территории бывшего санатория, на северо-западе города в микрорайоне Опалиха, а поэтому здесь нет многоэтажек. Миниполис состоит он из 5 корпусов разной этажности: от 6 до 12 этажей.

Можно приобрести одно- или четырёхкомнатную квартиру, квартиру-студию. Квадратура – от 30 до 106 кв. м. Стоимость недвижимости меняется, а поэтому её нужно уточнять у застройщика. Важно обозначить, что квартиру можно купить, получить в кредит, под рассрочку. Вариантов покупки много.

Квартиры на первом этаже не продаются. Они будут сдаваться в аренду. Планируется, что на территории миниполиса будут расположены магазины, салоны красоты, кафе. Магазины, которые будут продавать алкоголь, строго запрещаются. Такая интересная политика застройщика.

К станции Опалиха – 600 метров, а поэтому до ближайшей станции метро можно добраться за 15 минут. Также ходит городской транспорт.

На территории есть парк, беговая дорожка, несколько детских площадок, планируется постройка школы и садика.

Парковка и транспортная развязка

Прогуливаясь территорией застройки, первое, что бросается в глаза, это не сильно широкие проезды. Они предназначены для скорой помощи, пожарной машины, логистического транспорта, но не для парковки. Для кого-то это может показаться минусом. Но главная концепция Сити XXI век заключается в том, что Серебрица – это двор без машин. На территории комплекса есть парковка, которая рассчитана на 600 мест. Эти места будут увеличиваться, так как ЖК включает в себя более 2 тыс. квартир. В проекте застройщика на месте парковки будет возводиться гараж в несколько этажей, а поэтому места хватит всем.

С транспортной развязкой здесь дела обстоят следующим образом. В 600 метрах находится станция Опалиха. Это позволяет быстро добраться до города. Или же по прямом пути до МКД можно добраться до города своим транспортом. Это 15 км в одну сторону. Утром могут быть пробки. Минусом собственно является и близкое расположение к ж/д путям. Кроме электричек здесь ходят и товарные поезда, а поэтому шум гарантирован. Застройщик обещает поставить шумозащитные панели, но пока их нет.

Оценка планировок

Все квартиры сдаются без планировки. Будущий владелец сам вправе решить, как спроектировать свою квартиру. В том образце, который был представлен нам, планировка была следующей. Имелась прихожая с местом под шкаф-купе. Гостиная выполнена в скандинавском стиле. Имелся выход на балкон. Кстати, все квартиры имеют либо лоджию, либо балкон. Перегородка с кухней была сделана из стеклопакета. Интересное и эффектное решение, которое позволяет визуально сделать квартиру больше и светлее. Санузел совместный. Внутренней отделки нет.

Высота потолков

Все квартиры имеют высоту потолков – 2,95 м. Для тех, кому она слишком большая, можно потолок опустить. Сам же застройщик объясняет выбор такой высоты комфортом, оптимальным воздушным пространством, возможностью создания антресольного этажа для экономии места в квартире.

Технология возведения домов

ЖК Серебрица имеет класс комфорта А+, что означает не только максимальный комфорт, но и экономию на оплате коммунальных услуг. Дом строиться по монолитной технологии, главной особенностью которой является использование монолитного железобетона. Для отделки фасада применена клинкерная плитка и панели, стилизованные под дерево, что подчеркивает экологичность ЖК. Остекление ведется с применением двухкамерных стеклопакетов от таких производителей как REHAU и KBE.

Инфраструктура миниполиса Серебрица

На территории миниполиса планируется создание садика и школы. Первые этажи корпусов будут отведены под магазины, кафе, спортивные залы. Их сдача запланирована на вторую половину 2021 – начало 2022 г. Однако уже в самом микрорайоне Опалиха есть несколько детских садов, школ, хорошая гимназия, поликлиника, продуктовые магазины.

Экологичность

Поскольку жилой комплект расположен на территории бывшего санатория, то это уже указывает на его принадлежность к экологическому классу. Граничит миниполис с лесопарком, а все корпуса окружены старыми деревьями. Самые старые насадки застройщик убрал. Некоторые виды деревьев остались на территории. К ним застройщик планирует добавить еще 2000 единиц деревьев и кустов. Кроме завода по производству лекарственных трав, вблизи ЖК нет объектов, которые бы загрязняли среду. Поэтому для тех, кому важна экология, этот комплекс подойдет больше всего.

Оценка расположения

Расположение миниполиса сравнительно удачное. Есть транспортное соединение. Вблизи имеется лесопарк, а в 1,2 км расположен Опалиховский пруд. Для детей есть садики, школы, гимназия. Для взрослых есть несколько кафе, опалиховские бани, клуб верховой езды, две станции технического обслуживания авто, несколько заправочных станций. Такие объекты как кинотеатры, супермаркеты расположены уже в другом микрорайоне, а поэтому потребуется свой транспорт или придется ехать на электричке.

Общие впечатления: плюсы и минусы

ЖК «Миниполис Серебрица» можно охарактеризовать как отличный вариант для тех, что хочет жить вдали от шумного города, но при этом иметь все удобства под рукой. К преимуществам данного комплекса можно смело отнеси:

• Расположение;
• Экологию;
• Тип постройки, класс комфорта А+;
• Наличие достаточно количества парковочных мест;
• Свободную планировку собственного жилья;
• Доступные кредитные программы для покупки недвижимости.

К недостаткам нужно зачислить:

• Шум от ж/д путей;
• Небольшие проезды к подъездам;
• Нет собственной достроенной инфраструктуры.