ЖК "Полянка, 44"

ЖК "Полянка 44" это умелое сочетание викторианского стиля архитектуры и современных тенденций. Новый элитный комплекс состоит из восьми особняков, получивших цветочные названия. На данный момент ведется строительство последнего корпуса, не сданного в эксплуатацию - "Корица".

Дизайн и квартирный фонд

Всего было возведено пять строений, а остальные три были отреставрированы и несут важное историческое значение. В прошлом здесь располагался доходной дом купца Малышева, над проектом которого работал известный российский архитектор с немецкими корнями - Густаво Гельриха.

Учитывая особенности застройки центральной части Москвы и важность сохранения ее исторического облика было решено воссоздать архитектурный стиль ХХ века. Над масштабным проектом работал британский архитектор Эйдан Поттер из бюро John McAslan+Partners, что и придало жилому комплексу настоящий английский шик.

Дома выполнены в изысканном нео-классическом стиле, которые органично вписываются в общую историческую застройку района. Белые фасады с выступающими эркерами и строгие формы подчеркивают эксклюзивность новостройки.

Высота корпусов достигает 4 и 7 этажей. В каждом из них располагается 22-24 квартиры. На последних этажах домов (кроме реставрированных) располагаются пентхаусы с террасами. Квартирный фонд представлен помещениями от 50 до 271 кв. м. Площадь пентхаусов варьируется от 129 до 500 кв. м. Жилой фонд начинается с двухкомнатных апартаментов и заканчивается вариантами пятикомнатных апартаментов. Высота потолков в апартаментах - 3,3 м, в пентхаусах - 4,3 м, что полностью соответствует заявленному классу жилья. Апартаменты сдаются с черновой отделкой, в то время как пентхаусы имеют качественную дизайнерскую отделку.

В апартаментах создана просторная планировка для достижения максимального комфорта. Имеются гардеробные, 2 санузла, кухни объединенные с гостиными и большие балконы. Также застройщик оснастил квартиры сплит-системой.

Расположение и транспортная доступность

Элитный комплекс находится в историческом центре Москвы - на Якиманке, в 2 км от Кремля. Само расположение недвижимости в пределах Садового кольца говорит о ее высоком статусе. Здесь царит особая атмосфера старинной Москвы.

Рядом с ЖК проходят две крупные магистрали - Крымский Вал и Большая Якиманка, однако надо учитывать, что на дорогах часто образуются пробки. В 2 минутах от строения находится Садовое Кольцо, по которому легко добраться на Арбат, Тверскую и Таганский. Совсем рядом расположен Ленинский проспект, по которому можно выехать на МКАД и Киевское шоссе.

Общественный транспорт тоже развит. В 5 минутах от комплекса расположены три станции метро.

Инфраструктура района

Инфраструктура ЦАО пожалуй самая развитая в столице. Поблизости находится множество заведений, фитнес-центров, бизнес-центров, школ и садов. В шаговой доступности расположены "Нескучный сад", "Музеон", "Воробьевы горы", парк им. Горькова, Малый театра на Ордынке, Болотная площадь и Третьяковская галерея.

Инфраструктура ЖК

Застройщик уделил особенное внимание организации дворового пространства. Для благоустройства внутреннего двора пригласили экспертов известного ландшафтного бюро - Gillespies. На территории элитной новостройки разбили настоящий английский сад с водоемом, который позволяет ощутить прелесть загородной жизни.

На территории построен двухэтажный подземный гараж на 372 машино-мест, что в два раза превышает количество квартир. Для детей создан частный детский сад.

Экология

На первый взгляд кажется, что экология в самом центре столицы очень плохая, однако это не совсем так. Новостройка окружена зелеными парками, поблизости протекает Москва-река. Как таковых промзон в районе нет, единственный недостатком является соседство с ГУП «Экотехпром», который производит и утилизирует алюминиевые конструкции.

Плюсы и минусы

Достоинства:

- престижный район с дорогой недвижимостью;

- близость к главным достопримечательностям;

- дома построены по монолитной технологии;

- до Кремля можно дойти пешком;

- уникальная архитектура;

- внутренний сад площадью 1 ГА;

- собственный детский сад на территории;

- отзывы о ЖК в основном положительные;

- много парковых зон.

Недостатки:

- отсутствие однокомнатных квартир;

- квартиры, кроме пентхаусов сдаются без отделки;

- поблизости проходят крупные магистрали;

- плотная застройка в районе.

Выводы

ЖК "Полянка 44" рассчитан на людей с достатком выше среднего. Поэтому и стоимость недвижимости соответствующая, от 40 000 000 рублей и выше. Но при виде на роскошные апартаменты понимаешь, что они того стоят. Покупка квартиры в жилом комплексе будет отличной инвестицией, поскольку цены на недвижимость премиум-класса не падают даже в кризисные периоды, а только растут. О благоустроенности центральной части Москвы даже можно не волноваться и через 5 лет, здесь всегда будет комфортно и престижно жить.