ЖК "Новоданиловская 8"

МФК «Новоданиловская 8» - строящийся комплекс класса «бизнес» в Донском районе. Над воплощением проекта трудится группой «Самолет», одна из ведущих девелоперских компаний в сегменте эконом- и комфорт-класса. Данный проект отнесен застройщиком к флагманским. Будущий комплекс включает три 24-этажных корпуса с монолитным типом зданий. Завершение проекта планируется к 3 кварталу 2022 года.

Ключевые моменты

Первые этажи корпусов расположатся на уровне земли без лестниц и пандусов. Недвижимость представлена в формате апартаментов, площадью 24 – 108 кв. м., от компактных студий до просторных 3-комнатных.

Жилье предоставляется с чистовой либо черновой отделкой по выбору покупателя. Высота потолков колеблется до 4 м, что является оптимальным параметром. На верхних этажах будут видовые пентхаусы с панорамными окнами, обращенными к набережной Москвы-реки. 

Помещения отличаются стандартными квадратной и прямоугольной формами. Просторные кухни-салоны. На лестничных клетках разместятся кладовые.

Парковка

В каждой из башен запланирована подземная парковка общей вместимостью 498 мест. На этажи жильцы будут подниматься бесшумными лифтами. Паркинг планируется сделать охраняемым, с платными машиноместами.

Расположение

Новый комплекс расположен в развитом районе столицы. В шаговой доступности несколько парков: у пруда «Бекет» и на Загородном шоссе, и Даниловское кладбище. За 15 минут можно добраться до ближайшей станции метрополитена «Верхние Котлы». В пешей доступности ж/д платформа «Тульская». На автомобильном транспорте можно выбраться по Новоданиловской набережной, ТТК, Загородному и Варшавскому шоссе.

Экология

В целом экологическую обстановку можно охарактеризовать, как благоприятную. Наличие рядом нескольких зеленых зон обеспечивают район чистым воздухом. К числу негативных факторов можно отнести наличие в южной части ТЭЦ-20 ПАО «Мосэнерго», а также соседство железной дороги и оживленной ТТК, которая обильно снабжает выхлопами и повышенным шумовым уровнем.

Инфраструктура

Апарт-комплекс удачно впишется в сформированную инфраструктуру соседних районов. На расстоянии пятиминутной ходьбы располагаются:

• поликлиника;
• три школы;
• два детских сада;
• районная управа.

В радиусе полутора километров два торговых центра: «Орджоникидзе-11» и «Гагаринский».

По замыслу застройщика, по периметру будут установлены камеры наблюдения, для жителей создадут зеленые рекреационные зоны, разместят игровые и спортивные площадки. Для транспорта въезд во дворы будет закрыт.

Преимущества

• многообразие жилищных форматов;
• транспортная развязка;
• монолитная технология строительства;
• подземный паркинг.

Недостатки

• отсутствие собственной инфраструктуры;
• отсутствие балконов/лоджий;
• повышенный шумовой уровень.

Резюме

В целом, заслуженная оценка апарт-комплекса 8/10 баллов. Проект продуман, с лаконичной архитектурой и удачной локацией. В зависимости от индивидуальных потребностей покупателей, к числу неоднозначных моментов можно отнести формат апартаментов. При отсутствии необходимости в московской прописке, МФК «Новоданиловская 8» может стать достойным и перспективным решением жилищного вопроса.