ЖК "Молодогвардейская 36"

Общее описание ЖК с оценкой автора

ЖК «Молодогвардейская 36» от надежного застройщика ПИК представляет собой три секции по 22 этажа. Строительство ведется по типовой панельной серии ПИК-3. Эта серия отличается трехслойным строением модулей, которое позволило компенсировать главные недостатки «панелек»: низкую тепло- и звукоизоляцию.

Квартиры на Молодогвардейской 36 будут сдаваться по принципу: «Заходи, обставь и живи» - с чистовой отделкой и без возможности перепланировки.

Как обстоят дела с парковкой

Под тремя секциями высотного дома на 630 квартир располагается подземная одноуровневая парковка на 260 машино-мест. Такой паркинг не удовлетворит потребности всех собственников жилья, но в достаточной мере разгрузит прилегающую домовую территорию от припаркованных машин.

Внутренняя отделка квартир

Застройщик ПИК предлагает к продаже квартиры с готовой чистовой отделкой, выполненной в нейтральных тонах:

• наливной пол;
• ламинат;
• плитка в санузлах;
• обои под покраску;
• межкомнатные и металлические входные двери.

Высота потолков

Типовой проект панельной многоэтажки серии ПИК-3 предполагает стандартную высоту потолка в 2,7 метра. Такой высоты достаточно для установки подвесных или натяжных потолков, однако ее явно маловато для квартир комфорт-класса.

Оценка планировок

ПИК реализует в доме на Молодогвардейской 36 квартиры с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями, а так же студии. Во всех квартирах есть просторные кухни, в которых достаточно места для размещения обеденной зоны и зоны отдыха. В однокомнатных квартирах площадь кухни составляет около 15 м², в многокомнатных – от 20 м².

В крупных трех- и четырехкомнатных квартирах предусмотрены гардеробные и дополнительные санузлы. Для всех квартир в подземной части дома выделены кладовые для хранения велосипедов, колясок и других, редко используемых вещей.

Ощутимый недостаток всех планировок – отсутствие балконов и лоджий. По мнению архитекторов группы ПИК балкон является анахронизмом и не нужен в современном доме.

Расположение и инфраструктура

Дом возводится в реконструируемом районе на западе Москвы – Кунцево. В настоящий момент имеющейся инфраструктуры достаточно для комфортной жизни молодым семьям с детьми:

• пять школ в радиусе километра от ЖК;
• несколько детских садов;
• поликлиника;
• ТРЦ "Кунцево Плаза";
• культурно-образовательные центры «Зеленый маяк» и «Город талантов»;
• дворец спорта «Крылья советов»;
• ледовый дворец «Крылацкое».

Из-за резкого расширения жилищного фонда и пропорционального увеличения численности населения района в ближайшей перспективе в Кунцево может наблюдаться нехватка мест в муниципальных детских садах и школах.

Транспортная доступность

• Шаговая доступность от станции метро «Молодежная».
• Удобный выезд на Кутузовский проспект.
• Развитая сеть наземного городского транспорта.

Экология

Район расположения жилого комплекса – один из самых экологичных в Москве:

• Роза ветров в Москве предполагает движение воздуха преимущественно с запада на восток, поэтому в Кунцево преобладают потоки чистого воздуха из лесной зоны Подмосковья.
• Близость Суворовского, Солдатенковского, Филевского парков, Крылацких холмов и Ромашковского леса способствует очищению воздуха и его насыщению кислородом.

Несмотря на то, что ПИК позиционирует ЖК на Молодогвардейской 36, как жилье комфорт-класса, стоимость квартир достаточно демократична. Впрочем, в данном случае цена на недвижимость вполне соответствует реальному уровню комфорта – «качественный эконом». Сдача первых квартир намечена на конец 2021 года. В начале 2022 года можно ожидать появление первых реальных отзывов жильцов о новом ЖК.