ЖК Лайнер от застройщика Sminex - это 2 корпуса класса Элит с плановым сроком сдачи в IV квартал 2016

Жилой комплекс «Лайнер» от компании Магистрат занимает участки площадью 5,37 и 3,95 га в Западной и Восточной части соответственно, на Ходынском поле в северо-западном округе Москвы в границах Беговой улицы, Хорошевского шоссе и Ленинградского проспекта. Площадь недвижимости составит 146000 м?, 83000 м? – жилые помещения. Корпуса комплекса – это монолитные здания замкнутой четырехугольной формы переменной этажности (13-15 этажей), выполненные в едином архитектурном стиле и отличающиеся цветовым решением фасадов. Покупателям предлагаются 1-4-х комнатные апартаменты площадью 29–137,5 м?. Предусмотрено строительство подземного паркинга на 482 автомобиля. В каждом корпусе комплекса будет внутренний благоустроенный двор, с использованием элементов ландшафтного дизайна и малых архитектурных форм.

Окружение и транспортная доступность

Микрорайон Ходынского поля характеризуется близостью к центру, широким выбором торгово-развлекательных, социальных, деловых и спортивных объектов, а также обилием парковых зон: Березовой рощей, Петровским и Чапаевским парками.

ЖК «Лайнер» располагается возле станций метро «Аэродром», «Октябрьское поле», «Полежаевская» и «Динамо», между ТТК, Ленинградским и Звенигородским шоссе.

Условия приобретения квартир

Покупателям апартаментов в комплексе «Лайнер» доступны выгодные и удобные схемы продаж, в том числе, совместная с «ВТБ24 Лизинг» программа беспроцентной рассрочки и схема trade-in.

Беспроцентная рассрочка от застройщика: 10% первоначальный взнос, срок рассрочки от 6 месяцев до 5 лет.

Ипотека от ВТБ24 (ПАО): процентная ставка 13,50–13,75 % годовых, при условии оформления комплексного страхования, минимальная сумма кредита – 600 000 рублей, первоначальный взнос – от 30%, срок кредитования – до 30 лет, возможность досрочного погашения без комиссий и ограничений по сумме.

Ипотека от Сбербанка: первоначальный взнос – от 20%, процентная ставка по кредиту: 13,5–14,5% .

TRADE-IN: отсрочка платежа на срок до 12 месяцев, первоначальный взнос от 1,5%.

Квартиры реализуются в соответствии с ФЗ-214.

07 сентября 2021

Мария

Современная новостройка с приличным двориком. Территория ухоженная- видно, что УК следит за порядком, чистотой и быстро реагирует на просьбы жильцов. В подъездах мусора нет, в лифтах тоже чисто.

26 февраля 2018

Елизавета Белянина

Застройщик Интеко и их дочерняя компания Магистрат Недвижимость беспринципно вводят в заблуждение своих клиентов относительно ЖК Лайнер. Они заявляют: 1. «Апартаменты: возможность перевести в статус жилого помещения С правовой точки зрения апартаменты являются нежилым помещением, но согласно Постановлению Правительства Москвы от 27 октября 2015 г. N 692-ПП по заявлению от физического лица, предоставляется государственная услуга «Перевод жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение». Вся процедура после подачи документов и регистрации их в Департаменте городского имущества г. Москвы занимает 48 рабочих дней. Вывод: Никакой сложности в переводе апартаментов в жилое помещение (квартиру) нет. Все строго регламентировано Постановлением правительства Москвы, и все процедура занимает 48 рабочих дней.» На самом деле ещё ни одного прецедента перевода нежилого помещение в жилое не известно в российской реальности, законодательно также поддержки этому нет. Корпуса ЖК Лайнер построены на земле, которая имеет нежилое назначение, также как и сами дома, поэтому перевод одного помещения в жилье невозможно. 2. «Временная регистрация сроком на 5 лет дает аналогичные права, что и постоянная Регистрация бывает постоянной и временной. По закону в апартаментах возможна временная регистрация сроком на 5 лет. Оба типа регистрации гарантируют гражданам одинаковые права: доступ к системе обязательного медицинского страхования, устройство детей в детсады и школы, получение ИНН, постановку на воинский учет и т. д. Вывод: Никакой сложности в переводе апартаментов в жилое помещение (квартиру) нет. Все строго регламентировано Постановлением правительства Москвы, и все процедура занимает 48 рабочих дней.» Являясь собственником апартамента ЖК Лайнер Восток (Ж-145) заявляю, что МФЦ отказывает в регистрации жильцов, уже пришёл официальный отказ как в УК Юнисервис, так и получены лично жителями. Урегулировать ситуацию ни Интеко, ни Магистрат, ни Юнисервис не спешат. 3. «Налог на апартаменты может быть ниже, чем на квартиры Апартаменты, находящиеся в составе гостиничного комплекса (комплекс «Лайнер»), относятся к иным объектам, облагаемым налогом по единой ставке 0,5 % от кадастровой стоимости. Средняя кадастровая стоимость апартаментов в комплексе «Лайнер» составляет 72 443,85 руб. за 1 м2. Средняя кадастровая стоимость квартир в этом же районе составляет 250 257 руб. за 1 м2 Вывод: Сравнив налоги на апартаменты и квартиру (45м2) мы видим, что налог на апартаменты ниже на 355 руб. Что является бесспорным плюсом. Если мы сравним налог на квартиру и апартаменты площадью 35м2, то разница составляет всего 2300 руб. в год.» В Москве создан реестр, куда входят нежилые помещения с максимальными налоговыми ставками. В него уже занесено более 25 тыс. объектов, полный список опубликован на сайте столичной мэрии. Объект попадает в реестр, если по данным акта Госинспекции, более 20% его площади фактически используется для размещения объектов торговли, офисов, общественного питания, бытового обслуживания. Госинспекция определяет вид фактического использования объекта и на этом основании он включается или исключается из реестра. Если объекта нет в реестре, на апартаменты действует налог 0,5%. Так вот, ЖК Лайнер в этом реестре есть, а значит налог составляет 1,5%, а то и все 2%. Учитывая кадастровую стоимость 72 443,85 руб. за 1 м2., налог на апартамент 32м2 будет составлять 34 772 р, что совсем не 2300р, как заявляет Магистрат у себя на сайте. Кадастровый номер 77:09:0005007:1092 Добавим к этому всему то, что Лайнер Восток сдался в декабре 16 года, а ключи начали выдавать только в октябре 17. Подъезды и МОПы ещё до сих пор не достроены, облицовка фасадов в разрушенном состоянии, и вообще дом в плачевном состоянии. УК навязана Застройщиком, свои функции не выполняет, пытается неззаконно брать деньги за услуги при приемке помещения. Также выставлен дополнительный счет за надбавленные метры, которые раньше не были указаны в плане БТИ. В общем, не ведитесь на рекламу апартаментов, хорошо всё взвесьте перед покупкой в ЖК Лайнер.

Уважаемые комментаторы!

Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:

Употреблять нецензурные выражения и слова.
Размещать тексты, противоречащие законодательству РФ или призывающие к его нарушению.
Злоупотреблять клавишей Caps Lock. То есть часто писать комментарии заглавными буквами. Такие высказывания будут удаляться.
Оставлять комментарии очевидно не относящиеся к теме дискуссии или заметки.
Оставлять множество комментариев под разными именами под одной заметкой.
Оскорблять других участников обсуждения, авторов текстов на сайте, да и вообще всех.
Размещать тексты, содержащие пропаганду или агитацию, возбуждающие социальную, расовую, национальную, половую или религиозную ненависть и вражду.
Запрещается пропаганда социального, расового, национального, полового, религиозного или языкового превосходства.
Запрещается размещение рекламных сообщений, а также рекламных фраз в подписях и именах пользователей.
Запрещается размещать объявления о наборе распространителей почтовых рассылок, сетевых пирамид и пр.
Обсуждать действия администратора сайта (модераторов).

Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.

Отзывы 2