ЖК "Красково-Парковый"

Хочется написать несколько полезных слов по актуальной ситуации, сложившейся в Красково с группой компаний «Алина». В данный момент под обязательства «Алины» «зависли» строительство жилого дома, отопительная система для нескольких объектов, детский садик. В группе Вконтаке, посвященной ситуации со строительством жилого дома по улице Колхозной, 29, в последние дни появляются радостные посты о долгожданном начале строительства дома и посвященные этому событию фотографии - фото сваленных кирпичей, бродящих по объекту строителей. Конечно, хочется присоединиться к радостному настроению постящих данные фото и вместе с ними насладиться тем, что процесс пошел, вернее, сдвинулся с мертвой точки. Но, увы… Объективная реальность пока показывает другую картину мира, не совпадающую с субъективными чувствами. Во-первых, и это самое главное, до сих пор у Буркина и Алины не появился инвестор. Еще две недели назад на совещании у главы Люберецкого района Ружицкого Буркин обещал предоставить подписанное соглашение о финансировании строительства на сумму 150 млн рублей. Но инвестор пока так и не объявился, а в отсутствии денег строительство дома вряд ли зайдет дальше раскладки кирпичей по объекту – на свои «кровные» Буркин строить не будет, а его главный банк-кредитор лопнул в конце прошлого года. Такие же тревожные сигналы поступают и по другим проблемным участкам «Алины». Для сдачи в эскплуатацию жилого дома необходимо выполнить все технические условия и об этом Буркина прямо предупреждали на совещании. Буркин даже обязался подписать соглашение по исполнению договоренностей сразу после совещания. Но документ до сих пор не подписан им, хотя был передан ему администрацией Люберецкого района. По договоренностям «Алина» обязывалась переоборудовать котельную N 7, но до сих пор в желании Буркина заниматься этим есть серьезные сомнения. Сейчас уже администрация Люберецкого района рассматривает возможность переоборудования котельной за бюджетные деньги ( цена вопроса 24 млн рублей) – с условием обязательного возвращение Буркиным потраченных бюджетных денег. Но для этого также нужны четкие гарантии со стороны Буркина о возврате средств в конкретные сроки, коих пока нет. Такая же плачевная ситуация складывается и с детским садиком. Буркин на совещании обязывался посчитать и закупить обещанного оборудования на сумму порядка 10 млн рублей. Однако на сегодня нет ни мебели, ни инвентаря, ни другого оборудования, без которого садик не может работать. Пожарные же вообще отказываются принимать работы, так как из экономии садик был построен из некондиционных сендвич-панелей. Как видно, пока нет никаких положительных сдвигов ни на одном из фронтов работы «Алины». Поэтому приходится разочаровывать дольщиков, ожидающих улучшения своей участи – начала строительства дома похоже имеет фантомный характер и нужно только для демонстрации Буркиным видимых усилий, что дело куда-то движется. Скорее, властям и дольщикам придется еще много разбираться с Алиной и по закону и по понятиям, прежде чем забрезжит свет в конце строительного туннеля.

Под прицелом посадок: публичная порка «бравого офицера» Буркина Многие в Подмосковье и, особенно, в Красково осведомлены о деятельности строительной компании «Алина» (она же Дзирсис, Жилстройинвест и другие однобрендовыеструктуры). Компанию возглавляет бывший офицер Олег Николаевич Буркин, за 22 года успевший стать заслуженным строителем России. В Красково Алина пришла в 2004 году после успешного освоения г. Подольска и стала заказчиком и инвестором на строительстве комплекса «Красково - Парковый» на ул. Карла Маркса. И за прошедшее время её деятельность успела обрасти разными проблемами и скандалами. Местная администрация долгое время терпела провалы в деятельности компании, но сейчас, и её терпение стремительно лопается. На днях глава Люберецого района В.П. Ружицкий провел итоговое совещание с участием О.Н. Буркина и его представителей, членами администрации, представителями дольщиков. На совещании рассматривались проблемы деятельности «Алины» в Красково – сдача детского сада, ремонт котельной и, самый главный вопрос, строительство жилого дома на улице Колхозной, 28. По каждому из вопросов «Алине» был устроен жесткий разнос за неисполнение взятых на себя обязательств. Буркин неубедительно и безуспешно пытался оправдываться. В ходе совещания выяснилось, что каждая из проблем- и садик, и котельная, и дом- уже дошла до точки кипения и грозит для «Алины» крупномасштабными неприятностями. Детский сад, который должны были сдать в 2014 году, был сдан для ввода недоделанным только в конце прошлого года и до сих пор не открылся. Для устранения «недоделок» администрация Красково привлекла компанию «Монолит», которая существенно помогла «Алине». Но даже эта помощь не принесла желаемого результата – «Алина» до сих пор не закупила необходимого обещанного оборудования на сумму 10 млн рублей. А сам Буркин «не помнит» и «не знает», явно не желая вкладывать обещанные по контракту миллионы и невнятно бормоча про необходимость разобраться с правильностью сумму. Реконструкция котельной, прописанная в контрактах еще несколько лет назад, по измышлениям Буркина вообще не дело «Алины». Но котельную можно сделать по доброте душевной, если к ней подключат еще несколько буркинских строений, которые застройщик еще смело планирует возвести в будущем. А если не подключат - дом будут сдавать и без отопления. И наконец, многострадальное строительство дома на Колхозной, 28. По документам дом должен быть построен и сдан в самое ближайшее время, но строительство замерло на уровне «коробки». Буркин в своё оправдание жалуется на катастрофические проблемы с финансами – дружественный «Алине» «Русстройбанк» лопнул в конце прошлого года и в связи с этим печальным событием накрылась кредитная линия для «Алины» на сумму порядка 150 млн рублей. Буркин обещает, что деньги на строительство появятся не сегодня-завтра, уже найден надежный неназваный соинвестор, который решит все проблемы. Пока же дольщикам остается надеется и ждать этого спасительного соинвестора. Некоторые представители инициативной группы дольщиков удивили своим подходом к сложившейся ситуации: вместо того, чтобы отстаивать свои интересы в скорейшем получении жилья, они проявили заботу о застройщике и заявили, что он ни в чем не виноват и претензии к «Алине» безосновательны. Жалкие оправдания «офицера» - строителя явно не устроили главу района и дольщиков. Апеллируя к остаткам «офицерской» чести Буркина, глава района поставил жесткий ультиматум «Алине» - все проблемы должны быть решены в ближайшее время: проблемы с оборудованием садика – за неделю, дом и котельная – к концу мая. И «Алина» должна подписать соглашение о выполнении своих обязательств в обозначенные сроки. Иначе Буркин и компания могут попрощаться с Красково, получив административно-уголовный ворох разнообразных дел, судов и тяжб. И на перспективах «Алины» можно будет поставить жирный крест. Администрация и дольщики выполнили свою часть контракта и обязательств и ждут подобного от «Алины». И состоявшееся совещание - последнее предупреждение нерадивым строителям. Обратный отсчет пошел.

ЗАО ДСиРЗиС – пирамида без рестарта Сейчас вновь активизировались разговоры о защите прав дольщиков. Конечно, жуликов в этой сфере всегда было много, но сейчас, в связи с общим ухудшением ситуации в строительстве, проблемы сильно обостряются. Так как никто не хочет терять прибыль и самое выгодное для строителей - сэкономить на собственных дольщиках строительства. Недавно Госдума приняла в первом чтении поправки в 214 закон изменения, которые внесли в закон, касаются открытости обязательной информации о застройщиках. Вводится понятие официальный сайт застройщика. На этом официальном сайте должны размещаться электронные копии проектной декларации, разрешений на строительство, технических условий, годовое аудиторское заключение о работе компании и другая информация. Также ужесточают требования к минимальному размеру собственного капитала у застройщика и планируется введение единого реестра застройщиков. Уже пошли заявления, что это ухудшит жизнь рядовых граждан, так как свои дополнительные затраты строители будут перекладывать на них и вообще с рынка уйдут небольшие и дешевые, а останутся только крупные и дорогие. Конечно, никто не захочет нести на себе дополнительные траты, особенно в кризис, и подорожание вполне может быть, но ужесточение закона может помочь избежать более крупных проблем, когда дольщиков кидают на всю сумму, просто замораживая строительство в столь трудное для строителей время. Одним из актуальных примеров такой ситуации является деятельность известной многим в Красково компании «Алина» (она же ДЗиРСИС, Жилстройинвест и другие конторки). В 2004-м генеральный директор Буркин везде трубил, что построит в Красково город-сад, но уже тогда делал сноску на то, что ему кто-то мешает. На тот момент это была председатель местного совета депутатов Никифорова, которая давно уже не у дел. Теперь Ружицкий. Ситуация напоминает пословицу про плохого танцора. В общем, города-сада не получилось, а получилась типичная пирамида, когда на свежепривлеченные деньги одних людей спешно достраивается жилье других. А как это все заканчивается, мы знаем из истории МММ. Вот и для Буркина этот момент настал. В последнее время ситуации в компании ухудшается с каждым днём. Отзыв лицензии у Русстройбанка, через который работал Алина, конфликты с администрацией Красково и жителями района, незаконный снос чужих домов. (http://novomoscow.ru/novostroyki/kraskovo-parkovyy/). Проблем у Алины становится слишком много и они все сильнее сказываются на дольщиках. В частности, серьезно накалилась ситуация вокруг строительства жилого дома по улице ул. Колхозная, 28. Дом давно остановился на «коробочной» стадии и жители очень возмущены отсутствием перспектив в получении жилья, за которое они давно заплатили. Митинги, письма в администрации, пока не очень сильно сдвигают ситуацию в лучшую сторону. А в свете своих проблем Алина забила на проблемы дольщиков, обещая ждать лучших времён. Поэтому ужесточение в закон о дольщиках может помочь самим дольщикам с точки зрения борьбы с такой деятельностью строителей. Но, конечно, только с помощью законодательной борьбы опытных жуликов трудно одолеть, так как у них есть свои лоббисты в разных структурах. И для защиты своих прав и своего жилья нужно испробовать весь арсенал доступных средств. Жителям нужно по максимуму добавить на силовые органы – пусть «дела» могут и не дойти до конца. Но сам факт тряски компании со стороны полиции, прокураторы и прочих структур может помочь осознать компании и её руководству свою ответственность за обманутых ею дольщиков.

Здравствуйте, уважаемые собратья по несчастью.. Ждущие, как и многие из нас, как у моря погоды, окончания строительства наших квартир.. Хочу расширить аудиторию читателей, потенциальных покупателей несуществующих квартир «от Алины»! Имея в последнее время привычку мониторить информацию по Алине и ее деректору – Буркину, наткнулся на то, что товарища Буркина, который любит представляться «заслуженным строителем России, кавалером всех орденов и лауреатом все премий» вскоре должны наградить еще и как директора «лучшего производителя России»! Как выяснилось, организует сие действо некий «Фонд содействия развитию предпринимательства». Не ясно, скольким предпринимателям он уже помог, но в интернете есть некоторые отзывы о его деятельности – Фонд регулярно проводит различные наградные мероприятия – и за вручение звания «Бухгалтер года - 2015» он просит всего-ничего – от 40.000 до 90.000 руб. в качестве регистрационного взноса. http://voronkov-kirill.livejournal.com/116044.html. В 2014 году наш Буркин уже получил почетное звание в рейтинге «управленческого резерва» Фонда предпринимательских инициатив - созданного бывшими и нынешними депутатами ГД - конторы по награждению самих себя. Как пишут основатели «Алины» в своих рекламных материалах, «у истоков компании стояли несколько военных инженеров­строителей в отставке, решили применить свои знания и опыт при возведении гражданских объектов». Её лидер – Олег Буркин за 22 года успел стать заслуженным строителем России. http://mospravda.ru/life/article/kraskovo:...ya_podmoskovya/ В 2004 году ООО «Алина» выиграла тендер на застройку квартала в Красково, по ул. Карла Маркса. Был заключен трехсторонний инвестиционный контракт между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией Красково и компанией «Алина». Так же, Буркин сотоварищи создали ряд организаций, дружественных Алине - ЗАО "ДСиРЗиС", "Жилстройинвест", и пр., через которые они осуществляют свою деятельность. Поэтому не стоит удивляться, что некоторые провальные строительные проекты могут быть тесно связаны друг с другом. Деятельность Буркинских компаний в Красково сопровождается скандалами и конфликтами с администрацией и жителями. В результат долгих разбирательств в 2014 году против Алины было возбуждено уголовное дело за самовольные попытки сноса домов, жильцы которых не соглашались с условиями по обмену, выкупу их земельных участков. Алина и дружественные ей конторки пытались решить проблему с помощью своего ЧОПа и мощных строительных кранов, попросту рейдерски захватив землю и снеся дома. Жители отбили эти попытки: http://kraskovoinfo.ru/forum/thread105-1.html/. К компаниям Буркина есть множество претензий и по срокам ввода обещанных социальных объектов, например, детского сада, который должен был быть сдан в 2014 году, был брошен недоделанным а год позже и до сих пор не открылся. Насколько я знаю, для устранения «недоделок» администрация Красково привлекла какую-то другую компанию, которая должна будет доделывать за Алиной. В прошлом году под новый год с Алиной произошла крупная неприятность – была отозвана лицензия у Русстройбанка в котором редитовалась Алина и через него же осуществлялись сделки по продаже квартир, о чем в своих интервью с гордостью рассказывал господин Буркин. Судя по всему, это был «дружественный» Алине банк с лояльным руководством. После того, как он ушел на дно вместе с вкладами, деньгами дольщиков, вряд ли Сбербанк или ВТБ, с которыми Алина вдет переговоры, будут столь щедры и добры. Сейчас не то время. Каждый кредит будет перепроверяться на перспективы возврата и в отношении Алины есть серьезные сомнения в этом плане. Поэтому совершенно неудивительно, что сейчас строительство жилых домов останавливается на стадии «коробок» и, судя по всему, пока не планирует сдвигаться в лучшую сторону. При всем этом сам Буркин очень продолжает награждать себя различными почетными званиям, класть на грудь медали и ордена различных фантомных организаций. Что мы имеем в итоге? - Контору, созданную несостоявшимися отставными военными, ставшими заслуженными строителями - постоянные конфликты с Администрацией Красково на постоянной основе из-за нарушения своих обязательств - Скандалы с жителями Красково из-за сноса их жилья - Финансовые проблемы в связи с лопнувшим дружественным банком - Высокое самомнение руководителей, считающих себя почетными жителями Земли. Поэтому всем обманутыми и кинутым на произвол судьбы дольщикам посоветую идти в защите своих прав до конца. Ждать манны небесной от Алины/Буркина напрасно. Переговоры ведутся только для затягивания времени, а проблемы клиентов строителей не сильно волнуют. Надо добиваться своих прав во всех инстанциях – начиная от районных, заканчивая федеральными. Надо показать «строителям», что Ваши проблемы – это их серьезные проблемы.