ЖК "Fortepiano"

ЖК «Fortepiano» (Фортепиано) на Вавилова

Покупка квартиры в ЖК Фортепиано, Вавилова, 54 даёт возможность её владельцам проживать в центре российской столицы, потратив от 13,7 до 35 млн. рублей – примерно столько же, сколько стоит другое жильё такого класса в этом районе. В двух зданиях ЖК Фортепиано можно купить квартиру размером до 175 кв. м. А развитая инфраструктура обеспечивает потребности и одиноких жильцов, и семейных пар с детьми.

Расположение ЖК Фортепиано в Москве

Найти на карте города Москвы адрес ЖК Фортепиано несложно – его корпуса расположены всего в 8–9 км от центральной части столицы и недалеко от третьего транспортного кольца. Комплекс бизнес-класса расположен на ул. Вавилова и недалеко от Ленинского проспекта в Гагаринском районе. Близко расположена улица Д. Ульянова и Ломоносовский проспект, переходящий в Нахимовский. По этим магистралям можно ехать в следующих направлениях:

• по Ленинскому проспекту – прямо до улицы Большая Якиманка в центре или, наоборот, к краю столицы;
• по Вавилова – только до третьего кольца, после чего равно придётся сворачивать на тот же Ленинский проспект;
• по Ульянова и Ломоносовскому проспекту – в другие районы за пределами третьего кольца.

Ещё одним способом как добраться от ЖК Фортепиано до других районов города является автобус. Не больше 15 минут придётся пройти до остановок маршруток. А в пределах 15 минут от ЖК Фортепиано есть метро – причём, сразу три станции – «Университет», «Академическая» и «Профсоюзная».

Инфраструктура комплекса

На карте города ЖК Фортепиано располагается недалеко от целого ряда парковых зон и культурных учреждений – в том числе, Цирка и театра на Вернадского, Дарвинского музея и Музея Героев СССР. Здесь же находится несколько ресторанов и супермаркет «Перекрёсток». А на расстоянии пешего хода от комплекса можно найти такие инфраструктурные объекты:

• 199-я начальную школу (на Вавилова, 51);
• 2086-я школу (на Университетском просп., 7);
• Институт государственного администрирования (на Ленинском просп., 80);
• МГУ (на Ленинских горах, 1);
• РГУ нефти (на Ленинском просп., 85).

Перед корпусами ЖК Фортепиано, квартиры в продаже которого появились ещё в 2013-м году, есть несколько спортивных и детских площадок. Под домами расположены подземные парковки, а в каждом подъезде есть видеокамеры и консьерж, работающий на управляющую компанию. Зона вокруг здания была озеленена в процессе строительства, а, пройдя несколько минут пешком, можно дойти до Воробьёвых гор, Ботанического сада МГУ, Коробковского и Воронцовского парка.

Особенности застройки ЖК Фортепиано

Комплекс состоит из двух отдельно стоящих построек, из названий которых («Форте» и «Пиано») складывается его имя. Первый корпус Forte представляет собой односекционное здание, расположенное ближе к Ленинскому проспекту. Здесь находится паркинг на 88 машин и 119 квартир Фортепиано из 162. Внутри находятся три скоростных лифта, один из которых может спускаться к подземной парковке.

Второй дом является двухсекционным корпусом высотой в 6 и 8 этажей, соответственно. Причём, дизайн ЖК Фортепиано в холлах и снаружи создан профессиональными дизайнерами – это можно заметить по облицовке керамогранитом ограждающих конструкций и гранитным ступеням. Существующий план первого этажа ЖК Фортепиано предполагает устройство магазинов или других коммерческих организаций. В подъездах есть по одному лифту и парковка на 24 машиноместа. Кроме того, в каждом из них можно купить 3х комнатную квартиру от застройщика ЖК Фортепиано, а также жильё с 1, 2 и 4 комнатами.

Квартиры в комплексе

Разработанные для ЖК Фортепиано планировки квартир предполагают больше десяти различных вариантов площадью 45,5–175 кв. м – хотя многие из них уже проданы. Внутри расположены просторные спальни и большие кухни. А высота потолков в каждом из зданий комплекса составляет 300 см. Несмотря на то, что жильё сдавалось без ремонта, в квартирах проводилась установка стеклопакетов в алюминиевых рамах и входных металлических дверей.

Сумма, которую следует приготовить для того чтобы купить квартиру ЖК Фортепиано, зависит от метража и количества комнат:

• однокомнатные апартаменты (45,4–49 кв. м) продаются за сумму от 13,7 миллионов рублей;
• 2-комнатное жильё площадью 76–85 кв. м можно приобрести за 19,3–21,5 миллиона;
• трёхкомнатные квартиры (95–121 кв. м) в ЖК обойдутся в 26–29 млн. руб.;
• при желании получить жильё с 4 комнатами можно купить квартиру от застройщика ЖК Фортепиано, цены на которую находятся в пределах 35 млн. руб., а площадь равна 130–175 кв. м.

Купить недвижимость в комплексе можно как за наличные, так и в ипотеку. Построившая комплекс организация и управляющая компания сотрудничают с агентством «МИА». Хотя ничто не мешает будущим покупателям обратиться за ипотечным кредитом в другие крупные финансовые структуры – в том числе, в «Сбербанк» или «ВТБ».

Экологическая ситуация в районе

Уровень загрязнения окружающей среды на юго западе столицы вполне допустимый. Рядом с жилой застройкой расположено не так много промышленных зон. Из окон обоих корпусов открывается отличный вид на район Воробьевых гор, до которых, при желании, можно и доехать, и дойти пешком.

В то же время неподалёку проходит несколько важных столичных автомагистралей, но не может не влиять на атмосферу. Именно автомобили являются причиной загрязнения окружающей среды в районе ЖК. А дым от большинства предприятий, благодаря хорошей розе ветров, уходит от этой части Москвы на юго-восток.

Застройщик ЖК Фортепиано на Вавилова

С самого начала строительства официальный застройщик ЖК Фортепиано был один – РГУ нефти и газа. Эта организация, являющаяся одновременно высшим учебным заведением, построила всего один жилой объект. Поэтому сделать какие-то выводы по поводу её надёжности не получится.

Этот же университет является и тем, кто проектировал ЖК Фортепиано. Как показало выполнение сроков сдачи двух корпусов и мнение уже купивших квартир жильцов, особых проблем, кроме небольших неполадок с подачей горячей воды, у застройщика не было. И даже выдача ключей ЖК Фортепиано состоялась, хотя и немного позже намеченного срока, но не настолько, как у многих других строительных компаний Москвы.

Управляющая компания комплекса

Обеспечением коммунальных услуг, вопросами охраны, парковки и уборки придомовой территории занимается в настоящее время ООО «УК Столица». Эта управляющая компания, на сайте которой в качестве даты создания указан 2008-й год, относится к числу самых известных на территории Москвы. В её ведении находится более 1,5 миллионов кв. м элитной столичной недвижимости, включая несколько государственных зданий.

Другие новостройки у ЖК Фортепиано Москва

Комплекс располагается в одном из самых застроенных участков района. А ближайшие расположенные к нему современные кварталы такого же класса – новостройка ЖК «Университетский». В домах этого комплекса можно найти примерно такие же, как ЖК Фортепиано, планировки и цены. Хотя стоимость 1 кв. м четырёхкомнатного жилья здесь заметно дороже.

Документация проекта

Согласно документации проекта, завершающий срок сдачи проекта намечался на 2013-й год. Однако из-за определённых проблем с горячим водоснабжением комплекс был сдан с небольшим опозданием – в первом квартале 2014-го года. Однако оставляемые на тематических форумах отзывы о ЖК Фортепиано Москва свидетельствуют о том, что некоторые первоначальные покупатели не только заселились и закончили ремонт, но даже начали продавать жильё. Цена продажи квартир ЖК Фортепиано жильцами вполне соответствует району и ненамного отличается от предложений застройщика.

Официальный сайт ЖК «Fortepiano»

Более подробную информацию о застройщике и о самом строительном объекте, а так же отзывы покупателей вы можете просмотреть, перейдя на официальный сайт ЖК Fortepiano.