ЖК "Филатов Луг"

Квартиры комфорт класса в жилом комплексе «Филатов Луг» (всего в 5 км от МКАДа) предлагает покупателям крупный московский застройщик INGRAD. Авторский проект разработан совместно с АБ SPEACH и состоит из 10 жилых домов высотностью 12-22 этажа, школы на 1100 учеников, современного детского сада. Отдельным корпусом предусмотрен многоуровневый наземный паркинг и гостевые стоянки. Микрорайон окружен Ульяновским лесопарком, поэтому экология в жилой зоне сразу отличается от столичной. Наличие собственной станции метро однозначно является преимуществом для этого ЖК.

Квартиры и планировки

В трех вариантах отделки представлены квартиры комфорт-класса с высотой потолков 2,85 м и площадью от 23 до 94 м². В наличии студии, а также жилплощади на 1-4 комнаты:

• без отделки и со свободной планировкой;
• с черновой отделкой по типу whitebox (все поверхности подготовлены к облицовке);
• с чистовой отделкой, что позволяет сразу заселиться в квартиру.

По стоимости и планировке жилье рассчитано, как на молодежь, так и на семейные пары. Площадь остекления в каждой квартире увеличена за счет подоконников высотой всего 60 см.  

Особенности архитектуры

Высотные дома жилого квартала построены по монолитной технологии, что обеспечивает их надежность и минимальную усадку. На первых этажах расположены коммерческие помещения с отдельными выходами, которые не пересекаются с жилыми подъездами.

 

Входные группы самих подъездов оформлены:

• с помощью панорамного остекления;
• не имеют барьеров - оборудованы под провоз колясок, багажа, что нравится покупателям;
• дополнены просторными холлами с колясочными и местом для консьержа.

Стены домов оформлены вентилируемыми фасадами с облицовкой фиброцементными и керамогранитными плитами. Дополнены оригинальной акварельной росписью в европейском стиле.  

Расположение

Новостройка располагается рядом с Киевским шоссе, по которому за 40 мин. можно доехать до МКАДа (с учетом пробок в Час Пик) или в аэропорт Внуково (в другую сторону). В столицу регулярно ходит общественный транспорт, специально построена новая станция метро. Эти условия открывают отличные перспективы развития района и повышают ликвидность квартир в будущем.

 

Не все покупатели в восторге от соседства с крупным загородным полигоном ТБО (свалкой). Он закрыт с 2009 г., проходит рекультивацию, но еще представляет угрозу для экологии. Также среди отзывов о ЖК можно найти недовольства по поводу недалеко расположенного Хованского Центрального кладбища и аэропорта (6 км).

Инфраструктура

На территории самого микрорайона предусмотрена школа и 2 детских сада. Уникальный ландшафтный дизайн разработан мастерской Arteza. Отведено место для прогулок и спорта, выделены площади под собственные магазины, аптеки, спортивные клубы и салоны красоты. Другие учебные и дошкольные заведения, торговые центры находятся в 2 км от ЖК. Там же расположены медучреждения, гипермаркет Metro, «Леруа Марлен».