Квартиры комфорт-класса Москве и Московской области

В Москве все реже строят жилье эконом-класса. Почему? Да потому, что на пятки привычному бюджетному эконому активно наступает комфорт-класс. Одни эксперты рынка недвижимости говорят о том, что разница между этими двумя сегментами иллюзорна, другие же говорят, что комфорт-класс от эконом-класса отличают очень заметные и важные факторы. Давайте разберемся, что же такое жилье комфорт-класса в Москве, сколько оно стоит, и где его купить.

1. Тип дома, придомовое пространство, инфраструктура

Если говорить о границах старой Москвы, то эконом-класс в этом районе представлен, в основном, панельными и блочными домами с минимальным набором инфраструктуры и стандартными проектами придомового пространства. Комфорт-класс здесь может быть представлен и монолитными домами, обеспеченными инфраструктурой выше минимально необходимого для возведения дома уровня. Ряд экспертов считает, что из-за того, что практически все проекты комфорт-класса имеют собственную инфраструктуру, проекты эконом-класса фактически уходят с рынка, оставаясь представленными уже не в виде жилых комплексов, а в виде объектов точечной застройки. Жилые комплексы комфорт-класса обычно включают парковки, коммерческие помещения, детские площадки. Доступ в такие комплексы обычно находится под контролем.

2. Внутри дома

Зайдя в дом комфорт-класса, мы увидим следующие отличия от более бюджетного сегмента – просторные лестничные площадки с местами для колясок и велосипедов, современные лифты, дизайнерское оформление общих зон. В домах комфорт-класса меньшее количество студий, чем в эконом-классе, и квартиры имеют большие метражи и лучшую квартирографию.

3. Расположение

Проекты комфорт-класса вытесняют проекты класса эконом за пределы Москвы, «оккупируя» такие районы, как СЗАО и ЮАО.

В ЮАО сейчас строятся такие комплексы класса комфорт как «Технопарк» от компании « Инвестиционные перспективы», «Ривер Парк» от «Речников Инвест».

ЖК «Технопарк» имеет удачное расположение – до станции метро «Технопарк» всего 10 минут пешком, в районе имеется развитая инфраструктура. Студию со сроком сдачи в 2017 года здесь можно приобрести за 4,1 млн рублей, «однушка» обойдется в 5,1 млн, «двушка» - в 6,9 млн рублей.

«Ривер парк» считается знаковым для округа проектом в силу наличия выхода и к реке, и к парковой зоне, что редко встречается в сегменте комфорт-класса. Помимо этого, проект предполагает строительство собственных социальных объектов, парковок и даже парусной школы. Студии проектом не предусмотрены, а самая скромная по метражу «однушка» обойдется в 7,3 млн рублей. «Двушку» здесь можно приобрести за 11,5 млн рублей.

Основные проекты комфорт-класса в СЗАО – «ЖК "Life-Митинская Ecopark" и ЖК "Город на Реке Тушино-2018". Первый возводит компания «Пионер», второй – «Бест-Новострой». ЖК "Life-Митинская Ecopark" находится в пешей доступности от метро «Митино» и предполагает строительство паркинга и собственных социальных объектов.

Однокомнатная квартира здесь обойдется в 6,6 млн рублей, двухкомнатную можно приобрести за 9,1 млн рублей.

ЖК "Город на Реке Тушино-2018" находится на некотором удалении от метро, зато будет полностью обеспечен социальной инфраструктурой. В микрорайоне построят несколько школ и садов, поликлинику, спортивный центр и храм. Каждый дом комплекса будет оборудован подземным паркингом. «Однушка» здесь обойдется в 6,7 млн рублей, «двушка» - в 10, 5 млн рублей.

Комментарии 0

Уважаемые комментаторы!

Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:

Употреблять нецензурные выражения и слова.
Размещать тексты, противоречащие законодательству РФ или призывающие к его нарушению.
Злоупотреблять клавишей Caps Lock. То есть часто писать комментарии заглавными буквами. Такие высказывания будут удаляться.
Оставлять комментарии очевидно не относящиеся к теме дискуссии или заметки.
Оставлять множество комментариев под разными именами под одной заметкой.
Оскорблять других участников обсуждения, авторов текстов на сайте, да и вообще всех.
Размещать тексты, содержащие пропаганду или агитацию, возбуждающие социальную, расовую, национальную, половую или религиозную ненависть и вражду.
Запрещается пропаганда социального, расового, национального, полового, религиозного или языкового превосходства.
Запрещается размещение рекламных сообщений, а также рекламных фраз в подписях и именах пользователей.
Запрещается размещать объявления о наборе распространителей почтовых рассылок, сетевых пирамид и пр.
Обсуждать действия администратора сайта (модераторов).

Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.

Квартиры комфорт-класса Москве и Московской области

Также рекомендуем: