Покупка квартиры в новостройке на ранней стадии строительства перестала быть способом быстрого заработка, . Об этом он сообщил на форуме Private Money Forum «Доходная недвижимость 2026».
По его оценке, если раньше жильё на этапе котлована продавалось дешевле готовых квартир, компенсируя покупателям риски строительства, то теперь девелоперы закладывают будущий рост стоимости в стартовые цены. В результате квартиры в новых очередях нередко стоят дороже, чем уже сданные дома в том же жилом комплексе, а предложения по переуступке оказываются выгоднее покупки напрямую у застройщика.
Эксперт отметил, что модель «купил на старте продаж — продал после ввода дома» практически перестала работать. Зарабатывать на жилой недвижимости сегодня могут преимущественно инвесторы с профессиональными компетенциями — например, в сфере флиппинга, редевелопмента или строительства.
По мнению Репченко, дополнительным фактором риска для инвесторов может стать снижение цен на новостройки в Москве. При этом доходность долгосрочной аренды жилья, по его оценке, составляет около 5% годовых, что уступает доходности ряда финансовых инструментов.
Уважаемые комментаторы!
Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:
Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.