Предложение новостроек в Реутове сократилось на 40%

Аналитический и консалтинговый центр компании Est-a-Tet провел исследование рынка новостроек в Реутове. Аналитики отметили, что в октябре 2014 года средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках города составила 95 300 рублей. Этот показатель не намного больше аналогичного показателя 2013 года – всего на 0,4%. По данным аналитиков, в октябре 2014 года объем предложения в Реутове снизился на 40% относительно показателям октября 2013 года.

По типам квартир средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке Реутова изменилась:
- на однокомнатные квартиры выросла на 4,2%;
- на двухкомнатные квартиры уменьшилась на 1,5%;
- на трехкомнатные квартиры уменьшилась на 0,1%;
- на четырехкомнатные квартиры выросла на 2,4%.

Рост цен на 1-комнатные квартиры связан с тем, что наиболее ликвидные предложения уже исчезли с рынка: большая часть 1-комнатных квартир была выкуплена покупателями еще на начальных этапах строительства. Аналитики  также отметили, что по сравнению с октябрем 2013 года в октябре 2014 года наблюдается перераспределение предложения в сторону эконом-класса. Это связано с тем, что большая часть объектов комфорт-класса уже выкуплена. Кроме того, на рынок вышел крупный проект эконом-класса ЖК «Рациональ». В связи с этим количество квартир эконом-класса в общем объеме предложения в Реутове выросло на 16%.

Глава Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк отметил, что Реутов привлекает покупателей близостью станций московского метро, до которого можно дойти пешком. Кроме того, в городе достаточно развита инфраструктура. Однако, по словам г-на Богданюка, за период с октября 2013 года по октябрь 2014 года значительно замедлились темпы застройки города, а объем предложения в новостройках сократился практически в два раза.