Объём нераспроданного жилья на первичном рынке России достиг 83,1 млн кв. м. , рост предложения связан с трансформацией рынка после сокращения льготных ипотечных программ.
Эксперты отмечают, что сам показатель не говорит о кризисе. На ситуацию влияют регион, стадия готовности проектов и темпы продаж. Например, в Центральном федеральном округе объём нераспроданной первички за год сократился на 2,8%, а уровень распроданности второй год сохраняется на уровне 39%.
При этом в отдельных регионах предложение значительно превышает спрос. Среди них — Северо-Кавказский и Южный федеральные округа, где распроданность новостроек составляет 16% и 23% соответственно.
По мнению участников рынка, накопление непроданных квартир увеличивает финансовую нагрузку на девелоперов и может замедлить запуск новых проектов. Однако резкого снижения цен эксперты не ожидают: на стоимость влияют высокая себестоимость строительства и условия проектного финансирования.
Аналитики считают, что рынок переходит от периода массового спроса за счёт льготных программ к более избирательному выбору жилья. Покупатели всё чаще учитывают не только цену, но и расположение, инфраструктуру и характеристики проекта.
Уважаемые комментаторы!
Напоминаем вам, что в комментариях запрещено:
Каждый комментатор несет полную ответственность за размещенную им информацию. За двукратное нарушение настоящих правил пользователь может быть "забанен", то есть лишен возможности оставлять комментарии на сайте. Причем навсегда.